Klagenfurt - Innere Stadt: *ERSTBEZUG* entzückende 2,5 Zi-Maisonette (76 m²)

Objektadresse:

Priesterhausgasse 10

9020 Klagenfurt

 

 

Größe:

• rd. 76,45 m² Wohnfläche

 

 

Raumangebot:

- 3.OG:

• Vorraum
• Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche
• Schlafraum

- 4.OG:

• Wohnraum / Bibliothek / Büro

 

 

Besonderes:

Diese entzückende Maisonettewohnung liegt im 3. und 4.OG/DG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Jede Etage verfügt über einen Wohnungseingang. Die Räumlichkeiten sind nach Osten (zur Getreidegasse) ausgerichtet.

 

 

Böden:

• Parkett
• Fliesen

 

 

Ausstattung:

• Einbauküche
• Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• elektrische Rollläden

 

 

Sonstiges:

• 3. + 4. OG - Ost
• eigenes Lagerabteil
• Fahrradabstellbereich
• Lift

 

 

Kfz:

• öffentlich

 

 

Betriebskosten:

• Akontierung rd. € 264,13 inkl. Heizkosten & USt. (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2023)

- zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung

 

 

Heizung:

• Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden

 

 

Energiewerte:

• HWB: 66 kWh/m²a
• fGEE: 1,27

 

 

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:

• zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigter Mietvertrag
• Kautionserlag über € 3.120,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

 

 

Miete: € 1.038,92 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen