Neubau 3-Zimmer Mietwohnung mit Garten in Klagenfurt (Kaufoption)

62,57
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 04.03.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 2132073114
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€ 1.256,87Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.359,44 Gesamtbelastung
€ 12.838 Kaution

Kärntner Siedlungswerk
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Objektstandort

16 A, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    62,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    02
  • Verfügbar
    nach Fertigstellung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    68,04 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102,70
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 88,58
Mehrwertsteuer€ 128,25
Gesamtbelastung€ 1.359,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.039,91
Kaution: € 12.838
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung


Ihr neues Zuhause am Spitalberg - willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Projekt Spitalberg Villen Living vereint modernes Wohngefühl, idyllische Lage und durchdachte Details. Auf einer Gesamtwohnfläche von 63 m² erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Nähe zum städtischen Leben bietet.

Highlights auf einen Blick:

- 3 Zimmer, optimal aufgeteilt
- Garten und überdachteTerrasse
- Bad mit Badewanne und Fenster & separates WC
- Extra Abstellraum direkt vor der Wohnung
- PKW-Abstellplatz

Das exklusive Wohnprojekt umfasst nur 12 Einheiten - mit viel Privatsphäre und einer idyllischen Lage am Landschaftspark Spitalberg. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Klagenfurt in wenigen Minuten.

Besonderheiten:
- Mieten mit Kaufoption - jetzt mieten, in 5 Jahren ist ein Kauf möglich
- Vorbereitete Leerverrohrung für E-Ladestation

Ideal für alle, die Natur, Ruhe und städtische Nähe kombinieren möchten.

Ihre Traumwohnung mit Option zum Kauf
Sie wohnen zunächst in Ihrer Wunschwohnung zur Miete und haben nach 5 Jahren die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. So haben Sie die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt an Ihr neues Zuhause zu gewöhnen.
Achtung: Die Miete wird einem möglichen Kauf nicht angerechnet.

Erleben Sie eine einzigartige Lebensqualität, die Natur, Ruhe und städtische Annehmlichkeiten in idealer Weise verbindet. Spitalberg Villen Living ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre persönliche Wohlfühloase finden.




Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 68,04 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 02
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1039,91 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1231,19 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 88,58 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,62 Eur
  • Kaution: Mietzinsvorauszahlung
  • Kaution: 12838

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Spitalberg Villen Living - Mietwohnung mit Kaufoption in Klagenfurt - noch eine Wohnung verfügbar!

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    62,57–62,57 m²
  • Miete
    € 1.359,44–1.359,44
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Kärntner Siedlungswerk
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Unternehmen


Adresse
Karnerstraße 19020 Klagenfurt
KontaktHall Natalie
Referenz ID916/00025
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willhaben-Code: 2132073114 | Zuletzt geändert: 04.03.2026, 11:35 Uhr

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