Lichtdurchflute Balkonwohnung - Erstbezug mit moderner Ausstattung

Entdecken Sie dieses moderne Wohnprojekt mit hochwertigen Mietwohnungen in Klagenfurt. Genießen Sie die Vorzüge einer nachhaltigen Bauweise, eines zeitgemäßen Designs und einer hochwertigen Ausstattung in Stadtnähe, mit ruhiger Lage am Wasser und grüner Umgebung im Bezirk St. Peter. Es erwartet Sie erstklassige Wohnqualität!

Projekthighlights auf einem Blick:
* Moderne Mietwohnungen mit hochwertiger Küche und Freifläche
* 1 gratis Öffi-Jahresticket für Klagenfurt pro Haushalt
* Photovoltaikanlage am Dach
* PKW-Stellplätze im Freien optional anmietbar & 4 Besucherparkplätze
* E-Car-Sharing-Stellplatz mit Ladesäule von Avant2Go
* Überdachte Fahrradabstellplätze
* Fahrradausleihstation von nextBike
* Kinderspielplatz

Das Projekt umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten mit attraktiven Freiflächen, entweder in Form eines Balkons oder eines Gartens. Die Wohnungsgrößen variieren von 46 bis 76 m² und bieten durchdachte Grundrisse für eine optimale Raumausnutzung. Die Wohnungen sind bereits mit einer modernen Küchenzeile sowie hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Freien anzumieten. Die Projektfertigstellung ist für Q2 2026 geplant.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem 9,7 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wird in nachhaltiger Holzmodulbauweise von LUKAS LANG Baukastensystem errichtet.

Raumaufteilung:
* Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
* 2 helle Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum

Gut zu wissen:
* Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase. Wir bitten daher, zu berücksichtigen, dass es zu Verzögerungen kommen kann.
* Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich. Sie finden alle Grundrisse der Einheiten sowie Energieausweise auf unserer Homepage.

Nachhaltig und effizient wird dieses Landzinshaus nach der Modulbauweise von LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Der flexible Modulbau zeichnet sich durch kurze Bauzeiten, niedrige Lebenszykluskosten und eine saubere und geräuscharme Baustelle aus.

Leutschacher Straße 19, 9020 Klagenfurt

Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee liegt im Herzen Kärntens und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Liegenschaft in der Leutschacher Straße 19 befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in rund 5 km bequem erreichbar, die Autobahnanschlussstelle A2 (Klagenfurt-Ost) liegt nur etwa 3 km entfernt. Trotz der angenehmen, ruhigen Umgebung finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich in der Leutschacher Straße 19A-19B mehrere Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie diverse Dienstleister. Die Stadt Klagenfurt selbst bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Entfernungen:
- Supermarkt 1,5 km
- Kindergarten: 1,2 km
- Volksschule 1,2 km
- Ostbahnhof Klagenfurt 1,6 m
- Apotheke 4 km
- Bank 2,3 km
- Arzt 3,1 km
- Magistrat 2,2 km