(vermietet) Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung Klinikum-Nähe im grünen Naherholungsgebiet Glanradweg, eigener Parkplatz, provisionsfrei, Sofortbezug

Lage & Freiflächen: 76m² Wohnung in Annabichl (Feschnig), 45m² Eigengarten mit Terrasse Süd-West-Ausrichtung mit Holz-Sichtschutz - Zugang vom Wohnzimmer durch den Wintergarten, weitläufige Gemeinschaftswiese inkl. Spielplatz bis zur Glan;
Räumlichkeiten: Ost-Süd-Schlafzimmer, Süd-West-Kinderzimmer, Küche gebraucht (Siemens Herd, Miele-Geschirrspüler, Bosch-Kühlschrank neu), Vor- & Abstellraum mit Holzregalen, integrierter Wintergarten (kein nachträglich verbauter Balkon), neuwertiges WC & Badezimmer separiert mit Fenster & Fernwärme-Fußbodenheizung;
Ausstattung: Böden: Vollholz-Parkett, Fliesen in Hygieneräumen, Laminat im Wintergarten, Kunststoff in der Küche; Haus-Jalousien, kostenloser SAT-Anschluss, kleine Solar-Anlage, Justus Holzofen im Wohnzimmer, schöne Holzfenster, neuwertige Gartenhütte „Biohort“ mit Fundament; Wäschetrockenraum mit Entfeuchtungsanlage, Fahrradkeller, 10m² großes Kellerabteil mit Holzschwerlastregalen und Lichtstrom; eigener Parkplatz - Zugang auch vom Wohnungsgarten (TG auf Anfrage), Besucherparklätze; Handtuchtrockner & Fußbodenheizung im Bad, Fernwärme;

Einkauf & Verkehrsanbindung: Apotheke (350m), Hofer & Spar (400m), Billa & Hofladen (500m), Café, Bäcker, Frisör (300m), Klinikum (900m); OBI (1,9km);
Gaststätten: Kulinarium Landhaus Papitsch & Felsenkeller (600m), Café Bar Mon Dieu (900m), McDonalds (350m), Pizzeria da Pietro (1,7km), Gasthof Krall (1,9km); Am Kreuzbergl: Fischerwirt con amore (1,3km), Schweizerhaus (1,9km), Waldwirt (2,4km);
Busstation Uteweg - LinieA: Klinikum-Stadt-HBF-Südpark-FH (130m);
Freizeit und Erholung: Skateboard- und BMX-Enthusiasten treffen sich im Skatepark Feschnig (500m), City- & Trekkingbiker können Klagenfurts Radwegenetz (rund 120 km) dessen zentraler Bestandteil der nächstgelegene Glanradweg (90m) ist, der zahlreiche Lauf- und Walkingstrecken bietet. Der Wildpark im Schloss Mageregg (2,4 km) ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zu Freizeit Parcours und Waldspaziergänge lädt das "Kreuzbergl" (5min. mit dem Fahrrad 1,3km) als beliebtes Naherholungsgebiet ein.