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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundfläche
50 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
50 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 79

Objektbeschreibung

Viktring, neue Studentenbude - WG Tauglich!

Zimmer: 3

Wohn/Nutzfläche ca.: 57 m² bzw. Bodenfläche 72m²

Beschreibung: Wunderschöne, generalsanierte 3 Zimmerwohnung mitten in Viktring mit ca. 57m² Wohnfläche, sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat einen eigenen Garten. Die Wohnung bestehend aus einem Vorraum ca. 4m², einer sehr großen offenen Küche zum Wohnzimmer ca. 28m² , zwei Schlafzimmer mit ca. 11 m², einem Bad mit Dusche und WC, einem Abstellraum, zwei fixe PKW Abstellplätze. Gartenfläche ca. 50 m², Kellerabteil ca. 3,5 m². Die Wohnung ist komplett neu saniert worden und Erstbezug!

Miete: € 684,-- inkl. BK und inkl. Heizung

Kaution: € 2.052,--

Beziehbar: Ab Sofort!

Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Vermittlungsprovision: € 1.641,60



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.


Lage

  • Autobahnanschluss <4000m
  • Bahnhof <3000m
  • Flughafen <7750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <3000m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <4000m
  • Bank <750m
  • Post <2750m
  • Polizei <750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <4250m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3500m
  • Klinik <4000m
  • TOP TOP TOP - LAGE Mitten in einer äußerst gepflegten und begehrten Wohngegend an einem netten Bach.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 50 m²
  • Kellerfläche: 3.5 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 665.15 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 33.33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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