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Wunderschöne, generalsanierte 3 Zimmer-Innenstadtwohnung nahe Neuer Platz

76
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 03:49 Uhr | willhaben-Code: 418624600
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€ 890Gesamtmiete inkl. MWSt

NEUHAUSER IMMOBILIEN
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KontaktMichael RUSCHNIG

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 454,75
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 313
Mehrwertsteuer€ 122,25
Gesamtbelastung€ 890
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 767,75
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 890
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sehr schöne, generalsanierte 3 Zi-Whg. Innenstadt Zimmer: 3 + Balkon

Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 76,00 m² + ca. m² Balkon + ca. m² Keller.

Beschreibung: Tolle generalsanierte 3-Zimmerwohnung (ERSTBEZUG nach Sanierung!) in zentraler Wohnanlage nahe Neuer Platz. Perfekte Ausrichtung, tolle Wohnlage. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein großes Wohnzimmer ca. 26,00m². eine ca. 12,00m² große Küche,. ein ca. 18m2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit ca. 12,60 m², ein neues Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Kellerabteil ca 2,40 m².

Miete: EUR 890,-- inkl. BK und Heizung (Keine Überraschungen!)

Kaution: EUR 2.670,--

Beziehbar: Sofort!

Vertragsdauer: Min. 5 Jahre

Vermittlungsprovision: EUR 2.136,00



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Lage

  • Autobahnanschluss <3500m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <3500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3.5 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 767,75 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 88
fGEE: 1,48
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

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Adresse
Siebenhügelstrasse 1079020 Klagenfurt
KontaktMichael RUSCHNIG
Referenz ID1272068
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418624600 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 03:49 Uhr