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ZENTRUMSNAHE - perfekt für die ganze Familie

91
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 09.09.2021, 17:51 Uhr | willhaben-Code: 419602151
Bild 1 von 14
€ 1.121,20Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Kaution

Dideaa Immobilienservice KG
Dideaa Immobilienservice KG

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KontaktChristine Krassnik-Stuk

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2021
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7
Mehrwertsteuer€ 20,20
Gesamtbelastung€ 1.165,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 950
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3500,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine ZENTRUMSNAHE und dennoch ruhig gelegene und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung.

Sie liegt im 3. Obergeschoß mit Lift und in einer in bewährter Real-Wohnbau-Qualität errichteten Wohnanlage.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet, bietet Annehmlichkeit und Komfort auf insgesamt 108m2 Nutzfläche für die ganze Familie und teilt sich auf wie folgt:

- Diele
- Küche
- Wohn/Essraum
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- Abstellraum
- Balkon/Loggia mit 17m2

Vom rund 31 m2 großen Wohn-/Essraum aus gelangt man auf die großzügige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier kann man anstrengende Arbeitstage gemütlich ausklingen lassen.

Abgerundet wird das einmalige Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz, welcher auch im Mietpreis inbegriffen ist.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage

Die absolut zentrale und trotzdem ruhige Lage verspricht urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Infrastruktur, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, dies alles finden Sie in fußläufiger Umgebung.



Die perfekte Lage zwischen Klinikum und Zentrum, der Ausblick und die Qualität werden auch Sie begeistern.

Ausstattung

  • Sämtliche Räumlichkeiten sind mit warmen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume zeigen sich klassisch verfliest.

    Die Küche ist in modernem Weiß eingerichtet und bietet genug Platz für zwei Hobbyköche, die in ihrer Freizeit gerne mit neuen kulinarischen Kreationen experimentieren.

    Die Diele verfügt über eine Garderobe und einen Schuhschrank und auch ein geräumiger Schlafzimmer- und Wohnzimmerschrank sind bereits vorhanden - alles modern und mit weißen Oberflächen.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen.
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fernheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-23
  • Energiepass HWB: 40.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.07.2021
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 950,00 Eur
  • Kaltmiete: 950,00 Eur
  • Nebenkosten: 148,00 Eur
  • Heizkosten: 40,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 950 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1145 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40 Eur
  • Sonstige Kosten: 7,00 Eur
  • Kaution: 3500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,82
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Dideaa Immobilienservice KG
Dideaa Immobilienservice KG

Adresse
Koschatstraße 389020 Klagenfurt
KontaktChristine Krassnik-Stuk
Referenz IDMS-0000553
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 419602151 | Zuletzt geändert: 09.09.2021, 17:51 Uhr