EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG MIT PHÄNOMENALEM AUSBLICK IN SPITTAL!

81
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 25.01.2021, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 403596039
Bild 1 von 10 - Bild
€ 1.228Gesamtmiete inkl. MWSt

Regger Immobilien
Regger Immobilien

KontaktManuela Silvestri

Objektstandort

9800 Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.09.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    23,44 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 889,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Mehrwertsteuer€ 88,91
Gesamtbelastung€ 1.228
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.139,09
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.228
Maklerprovision: Pauschale auf Anfrage!
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage von Spittal an der Drau - Nähe Schloss Porcia - wartet diese einzigartige Penthousewohnung auf seinen Mieter!


Der wahr gewordene Wohn(t)raum erstreckt sich über eine Wohnfläche von 81 m² sowie einer Terasse mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m².


Der Außenbereich bietet im Norden eine gemütliche Fläche von 15 m², während die Sonnenterrasse in südliche Richtung eine großzügige Fläche von 23 m² aufweist und somit genügend Platz zum Genießen der wunderschönen Aussicht über die Spittaler Vorstadt bietet. Die beiden Flächen sind außen durch einen Kiesweg verbunden.


Die optimale Raumaufteilung mit einem offenen und hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit barrierefreier Dusche und einer Badewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum wird Sie restlos begeistern. 


Barrierefreiheit versteht sich natürlich von selbst - mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage aus in Ihre Wohnetage.


Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.


Ein großer Pluspunkt ist der perfekte Standort des Wohnprojektes, denn die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen bequem zu Fuß zu erreichen.


Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 70,-- pro Monat angemietet werden.


Überzeugen Sie sich selbst!


 


Miete inkl. USt.: EUR 978,-
Betriebs-/Heizkosten: EUR 250,-
Gesamtmiete: EUR 1.228,-
Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Pauschale auf Anfrage!



Lage

  • Region: Innenstadt, Schulen, Kino, Bahnhof, Geschäfte
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion und einer Tennishalle. In nur wenigen Minuten ist die Talstation der Goldeckbahn mit dem Auto zu erreichen. Ebenso kann der gratis Shuttle-Bus zur Bergbahn genutzt werden. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und auch das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23,44 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.09.2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1139,09 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Regger Immobilien
Regger Immobilien

Adresse
Burgplatz 69800 Spittal an der Drau
KontaktManuela Silvestri
Referenz ID1080/3497
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 403596039 | Zuletzt geändert: 25.01.2021, 15:30 Uhr