Anrufen

Weihnachtsferien in der eigenen Wohnung

50
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2021, 03:59 Uhr | willhaben-Code: 491439276
Bild 1 von 4 - Bild
€ 732Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.200 Kaution

Altmayer Immobilienservice GmbH
Altmayer Immobilienservice GmbH

Telefon 10043424239200
Mehr von diesem Anbieter21
KontaktMag.Dr. Hermann Altmayer MBA

Objektstandort

9546 Kleinkirchheim, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    62 m²
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 620
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112
Gesamtbelastung€ 732
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 732
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 732
Kaution: 2200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Appartementhauses und bietet Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, offene Wohnküche und einen großen uneinsehbaren Balkon mit herlicher Fernsicht. Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Parkplatz. Durch die Nähe zu Liftstationen des Skigebietes und der beiden Thermen Kathrein und Römerbad sind abwechslungsreiche sportliche Aktivitäten das ganze Jahr direkt vor der Haustüre. Die Wohnung ist voll möbliert, einfach einziehen und Erholung genießen egal ob als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz.


Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!!!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.




Das geschmacksvoll möblierte Appartement liegt nur wenige hundert Meter außerhalb des Ortskerns von Bad Kleinkirchheim in direkter Näher zur Maibrunnabfahrt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die international bekannten Ski Abfahrten (Franz Klammer Abfahrt) machen Bad Kleinkirchheim zu einer über die Grenzen Österreichs bekannten Ski Region. Auch die beiden großen Thermalbäder Römerbad und Kathrein Therme bieten mit den großen Wasser- und Saunalandschaften das ganze Jahr Wellness beinahe vor der Haustüre. Der Golfpaltz, Tennishalle und Platz, Wander und Fahrradstrecken laden zu weiteren erholsamen oder herausfordernden Aktivitäten ein. Durch die volle Ausstattung der Wohnung ist eine umgehende Nutzung möglich.


Wohnfläche: ca. 45 m²

Kellerabteil: vorhanden


Parkplatz: PKW-Stellplatz direkt beim Haus


Aufteilung: Vorraum, offene Wohn- Küche mit großem uneinsehbaren Balkon,
                  Schlafzimmer mit 3 Betten, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC


Extras: durch die Nähe zur Maibrunnabfahrt und zum Ortskern eignet sich diese Wohnung ideal für die Freizeitnutzung als auch für einen langfristigen Hauptwohnsitz.


Fenster und Balkontüre: Holz Isolierverglasung


Türen: Vollholztüren


Böden: Wohnräume und Vorzimmer Laminat
             Im Sanitärbereich Fliesen

Küche: vollmöbliert mit Kühl- Gefrierkombi, Herd, Backofen und Dunstabzug


Heizung: Elektroheizung


 


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden.



Lage

  • Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Kleinkirchheims und der neu gestalteten Therme St. Kathrein und dem bekannten Römerbad entfernt, befindet sich diese Mietwohnung in direkter Nähe zur Maibrunnabfahrt. Banken, Apotheke und Supermärkte sind mühelos im Ortszentrum zu erreichen. International ausgezeichnete Restaurants und bodenständige Gasthäuser laden zu einer Genussreise durch die Region ein. Kaffeehäuser und Konditoreien verführen zu einem Stück hausgemachter Mehlspeise nach einem sportlichen Skitag. Über 100 Km bestens präparierte Skipiste, 24 Liftanlagen und 23 urige Skihütten lassen das Skifahrerherz höher schlagen. Abseits der Skipisten bietet die Region Bad Kleinkirchheim St. Oswald noch die Möglichkeit zum Rodeln, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Eislaufen uvm. Die Sommermonate werden durch verschiedenste Rad- und Wanderrouten sowie dem nahegelegenen Golfplatz ebenfalls aktiv genützt. Die Bezirksstädte Spittal an der Drau und Villach mit Bahn- und Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sind in ca. 30 Min zu erreichen.
  • Region: Bad Kleinkirchheim
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Schule <6000m
  • Kindergarten <4500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8.9 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.23 m²
  • Stellplatzfläche: 12.44 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-20
  • Energiepass HWB: 96.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 732 Eur
  • Kaution: 2.200,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,71
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung


Anbieterdetails

Altmayer Immobilienservice GmbH
Altmayer Immobilienservice GmbH

Adresse
Widmanngasse 469500 Villach
KontaktMag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Referenz ID14001177
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 491439276 | Zuletzt geändert: 09.11.2021, 03:59 Uhr