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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
50 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 104,62
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

MIETE: 1-3 Zimmerwohnungen mit Freiflächen


In der Villacher Straße 23 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 36m² - 124m², von 1 bis 3 Zimmer insgesamt 19 Wohnungen mit Freiflächen (Balkon), 1 Geschäftslokal mit 220m² und 12 Tiefgaragenstellplätze.


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.


Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.


Top 43:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 5.Liftstock. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:


  • Vorraum
  • Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
  • großzügige Küche
  • Wohnraum mit Balkonzugang

 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 450,09€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.


Kaution: 3 Monatsmieten


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Lage:


Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten. 


Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe.


Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet.


Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (104,62 kWh/m2A).


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Zach sehr gerne unter der Nummer +43 676 4748727 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Lage

  • Region: Villacher Straße, Millstätter See, Drau, Spittal-Millstätter See Bahnhof, Tauernautobahn
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Villacher Straße, Millstätter See, Drau, Spittal-Millstätter See Bahnhof, Tauernautobahn!!!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 104.62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 409.17 Eur
  • Kaution: 1.350,27 EUR
  • Kaution: 1350.27
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Objektstandort

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