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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
69 m²
Gesamtfläche
69 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 104,62
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

MIETE: 1-2 Zimmerwohnungen mit Freiflächen


In der Villacher Straße 32 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 35m² - 69m², von 1 bis 2 Zimmer insgesamt 8 Wohnungen mit Freiflächen (Loggia), 2 Geschäftslokale (eines mit 93m² und eines mit 190m²) und 3 Stellplätze.


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.


Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.


Wohnung Top 5:


Die 2-Zimmer Wohnung ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Liftstock. Über den Gang erreichen Sie bequem das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die großzügige Küche sowie den kleineren von zwei Balkonen und das Bad mit WC. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:


  • Gang
  • Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer (mit großzügigem Balkon)
  • Kleiner Balkon

 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 732,63€ (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.


Kaution: 3 Monatsmieten


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Lage:


Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten. 


Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe.


Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet.


Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (104,62 kWh/m2A).


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Aaron Fodor sehr gerne unter der Nummer +43 664 9951 8139 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Lage

  • Region: Villacher Straße, Millstätter See, Drau, Spittal-Millstätter See Bahnhof, Tauernautobahn
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Villacher Straße, Millstätter See, Drau, Spittal-Millstätter See Bahnhof, Tauernautobahn

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 69 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 104.62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 666.04 Eur
  • Kaution: 2.197,89 EUR
  • Kaution: 2197.89
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Kontaktformular
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Objektstandort

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