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Wohnung Dachgeschoss in Gewerbeobjekt mieten. Obervellach.

67,70
Loggia
Zuletzt geändert: 17.06.2024, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 686832780
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€ 867,41Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 867,41 Gesamtbelastung

lebensraum immobilien e.U.
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KontaktPatrick Schmölzer

Objektstandort

9821 Obervellach, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67,70 m²
  • Grundfläche
    606 m²
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia
    2,75 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 78,86
Gesamtbelastung€ 867,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 788,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung ( 2. OG) befindet sich in einem Gewerbeobjekt. Die Komplettsanierung des Gebäudes im Jahr 2003 umfasste auch Dämmung sowie neue Fenster. Der selbst (!) produzierte Strom aus Photovoltaik wird ebenso für die Heizung verwendet. 


Die vermietbaren Büroflächen befinden sich im EG und 1. OG - der Wohnung gegenüberliegend ist ein Betrieb aus dem Energiesektor eingemietet.


Das Objekt liegt supergünstig in der Nähe der B106 Mölltal Bundesstraße. 


Für die neuen Mieter stehen zwei Parkplätze bereit.


Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg.


Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. 


Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Obervellach. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Mölltal Bundesstraße B106;
Nahe Zentrum;
Gewerbeareal;

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,75 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Voll möbliert
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-22
  • Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 788,55 Eur
  • Betriebskosten und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert.
  • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88
fGEE: 2,03
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 529871 Seeboden
KontaktPatrick Schmölzer
Referenz ID799
Firmenwebsite

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