NEUER PREIS !! Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Latschach!

146
4 Zimmer
Terrasse
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.446,40
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NEUER PREIS !! Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Latschach!

146
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.09.2020, 06:35 Uhr | willhaben-Code: 193598311
Bild 1 von 9 - Titelbild
€ 1.446,40Gesamtmiete inkl. MWSt
4489,2 EUR Kaution

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

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KontaktStefan Berger

Objektstandort

9582 Latschach, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Pellets
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.346,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Gesamtbelastung€ 1.496,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.446,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.446,40
Maklerprovision: 1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: 4489,2 EUR
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine exklusive, in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 4-Zimmer Wohnung mit großer Süd-Terrasse, im 1. Obergeschoss ohne Lift einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Von der Terrasse hat man einen unverbauten Panoramablick. Für ca. EUR 200,- / Jahr stehen zur Benutzung eine 3.000 m² Liegewiese, 35 lfm Seeufer sowie eine Badeplattform am Aichwaldersee. Im Sommer baden, im Winter Eislaufen.

Lage: Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land.
Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado "Kanzianiberg" alles liegt nur wenige Autominuten entfernt!
Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien.
Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006
Wohnfläche: ca. 146 m² + ca. 31 m² Terrasse
Raumaufteilung: Vorraum; Gäste-WC mit Handwaschbecken; 1. Schlafraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse; Essbereich mit überdimensionierten Glasfensterflächen und Ausgang auf die großzügige Südterrasse; Küche; Wohnzimmer mit offenem Kamin; 1. Flur; 2. Schlafraum; Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel; 2. Flur; Bad mir Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper; Schrankraum; 3. Schlafraum
Heizung: Pelletheizung, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-isolierte Holz-Alu Fenster
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: 3 Stellplätze vor dem Haus

Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 108 kWh/m²
Gesamtmiete: EUR 1.877,97,- inkl. BK und HK
Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 5.633,91,-)
Seezugang: ca. EUR 200,- / Jahr
Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20%
Sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Berger Stefan
0699/18410107
stefan.berger@immo-company.at
www.immo-company.at

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 vor dem Haus
  • Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado "Kanzianiberg" alles liegt nur wenige Autominuten entfernt! Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

  • Seezugang, Hochwertig ausgestattet, Panoramablick
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 31 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 22.03.2018
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1346,4 Eur
  • Nebenkosten: 100 Eur
  • Heizkosten: 50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1496,4 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
  • Kautioneinheit: EUR
  • Kaution: 4489.2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktStefan Berger
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100109572
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 193598311 | Zuletzt geändert: 01.09.2020, 06:35 Uhr