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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
166 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Pellets 
Böden
Parkett 
Befristung
3 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
400 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 108
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Hier kommt eine exklusive, in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 5-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Süd-Terrasse, im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten zur Vermietung. Am Aichwaldersee, der praktisch vor der Türe liegt, stehen im Sommer eine 3000m² große Liegewiese, 35 lfm Seeufer sowie eine Badeplattform zur Verfügung. Kurz: Im Sommer Baden, im Winter Eislaufen.
Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006
Wohnfläche: ca. 166 m² + ca. 36 m² Terrasse
Garten: ca. 400 m²
Haustiere: erlaubt
Raumaufteilung: Vorraum; Gäste-WC mit Handwaschbecken; Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken; 1. Schlafraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse; Wohn- und Essbereich mit überdimensionierten Glasfensterflächen und Ausgang auf die großzügige Südterrasse und den Garten; Küche; Abstellraum; Bad mit WC, Dusche und Waschbecken; geräumiger Wohnbereich; 2 Schlafzimmer
Heizung: Pelletheizung, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-isolierte Holz Fenster
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: Ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 108 kWh/m²

Gesamtmiete: EUR 1.670,15 inkl. BK und HK und MwSt
Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 5010,45)
Vermittlungsprovision: 1 BMM

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus
  • Lage: Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado "Kanzianiberg" alles liegt nur wenige Autominuten entfernt! Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

  • Seezugang Garten
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 36 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 400 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 3 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1520.15 Eur
  • Nebenkosten: 100 Eur
  • Heizkosten: 50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1670.15 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
  • Kautioneinheit: EUR
  • Kaution: 5010.45
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Kontaktformular
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Objektstandort

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