SEEPENTHOUSE am türkisen Faaker See

165
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 19.02.2021, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 439573849
Bild 1 von 13 - Seeansicht ATV

ATV Immobilien GmbH / A-9521 Treffen/Villach, Waldhoferweg 2
ATV Immobilien GmbH / A-9521 Treffen/Villach, Waldhoferweg 2

KontaktMag. Alexander Alfred Tischler

Objektstandort

9580 Drobollach am Faaker See, Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 600
Mehrwertsteuer€ 250
Gesamtbelastung€ 3.350
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.350
Ablöse€ 2.030.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, lichtdurchflutete SEEPenthouse mit einmaliger, großer Seeblick-Dachterrasse begeistert mit unglaublichen, fassettenreichen Seeblickstimmungen sowie mit dem großen Privatbadestrand in Egg am Faaker See.

Dieses Sunsetrefugium befindet sich in einer modernen, kleinen Wohnanlage in absolut ruhiger, sonniger Lage mit schönem Badestrandbereich der aus Liegewiese und Kiesstrand besteht.
Seitlich vom Badestrand befindet sich das denkmalgeschützte Badehaus bzw. der Badekabinentrakt in der typischen Seearchitektur der 20er Jahre mit Umkleidekabinen, Abstellflächen für Liegen, Toilette samt einem großen Badesteg mit Wasserrutsche und Springturm- bzw. Aussichtsturm.
Der offene, helle Wohn-Essbereich mit den großflächigen Glasfensterfronten garantieren nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung sondern bieten einmalig herrliche Ausblicke auf den karibischen See sowie auf die Karawanken. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit diversen elektrischen Sonnenmarkisen, die ausreichend Platz zum Entspannen bietet. 
Im Rahmen der Besichtigung, werden auch Sie von der Einmaligkeit dieser unglaublichen Panoramalage begeistert sein.

Dieses exklusive, lichtdurchflutetes SEEPenthouse mit einmaliger, großer Seeblick-Dachterrasse begeistert mit unglaublichen, fassettenreichen Seeblickstimmungen sowie mit dem großen Privatbadestrand in Egg am Faaker See.

Der offene, helle Wohn-Essbereich mit den großflächigen Glasfensterfronten garantieren nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung sondern bieten einmalig herrliche Ausblicke auf den karibischen See sowie auf die Karawanken. Die Highlights der Wohnung sind
der unendliche Blick nach Westen über den See
Sunset 365
die Dachterrasse welche mit elektrischen Sonnenmarkisen beschattet wird, die ausreichend Platz zum Entspannen bietet.
Eine einmalige Lage, die man nicht wieder bekommt.

Im Rahmen der Besichtigung, werden auch Sie von der Einmaligkeit dieser unglaublichen Panoramalage begeistert sein.
Gesamtwohnfläche: ca. 165,12 m² zzgl. ca. 54 m² zzgl. Terrasse und ca. 6 m2 Balkon Raumaufteilung: Windfang, Diele mit Garderobe, großzügiger Wohnsalon mit Essbereich und offenem Kamin und Ausgang auf eine der drei großzügigen Sonnenterrassen, Wintergarten mit großer, teilweise überdachter Terrasse und Balkon an der Nordseite, 2  Schlafzimmer ( eines mit begehbarer Ankleide) , modern ausgestattete Küche, großes Badezimmer bestehend aus Whirlpool, großer Dusche, Handwaschbecken;  Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Wohnung besteht aus:
165 m2 Wfl. zzgl. 60 m2 Balkon /Terrasse
1x Badekabinen (2te optinal)
1x Carport (2ter optinonal)
sowie ein nichtüberdachter PKW-Stellplatz

Böden
: Helle Granitböden in Küche und Vorraum, hochwertiger Holzboden; Feinsteinzeug im Wintergarten;
Heizung: Pellets-Zentralheizung - Fußbodenheizung
Baujahr: Ca. 2000, Wintergarten 2006

Lage

Seelage

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2500,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3100,00 Eur
  • Kaution/Investablöse: 2030000.00
  • Mietpreis pro m²: 15,15 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

ATV Immobilien GmbH / A-9521 Treffen/Villach, Waldhoferweg 2
ATV Immobilien GmbH / A-9521 Treffen/Villach, Waldhoferweg 2

Adresse
Waldhoferweg 29521 Eichholz
KontaktMag. Alexander Alfred Tischler
Immobilien Card
Referenz ID905/02992
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 439573849 | Zuletzt geändert: 19.02.2021, 10:40 Uhr