Nette ca. 45 m² Mietwohnung in Wolfsberg - Stadtzentrum

45
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.01.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1093402412
Bild 1 von 5 - Wohnzimmer
Bild 2 von 5 - Wohnzimmer
Bild 3 von 5 - Wohnzimmer
Bild 4 von 5 - Küche
Bild 5 von 5 - Badezimmer
€ 409,86Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 476,86 Gesamtbelastung

KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REAL
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KontaktMaria KANDUT

Objektstandort

9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 68,18
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55,83
Mehrwertsteuer€ 48,43
Gesamtbelastung€ 476,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 372,60
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses direkt im Zentrum von Wolfsberg.


Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Banken, Behörde, diverse Geschäfte, etc. befinden sich in Gehdistanz.


Ebenso befindet sich der "Kapuziner Park" in unmittelbarer Nähe.


Ein Arkadengang/Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden - das Aufstellen eines kleinen Gartentisches mit Stühlen ist im Arkadenbereich gestattet.


Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit eingerichteter Küche, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.


Beziehbar ab sofort!


 


Gesamtmietzins: EUR 476,86 inkl. BK/HK/Ust.


 


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Gebühren und Depot:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
 



Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-11-15
  • Energiepass HWB: 322.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 428,43 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55,83 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 322,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,17
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KANDUT Immobilien, Franchisepartner s REAL
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Adresse
Bambergerstraße 49400 Wolfsberg
KontaktMaria KANDUT
Referenz ID1086/3121
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1093402412 | Zuletzt geändert: 19.01.2026, 09:00 Uhr

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