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"Begleitetes Wohnen": Geförderte, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung

55
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.01.2023, 12:08 Uhr | willhaben-Code: 616955718
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€ 514Gesamtmiete inkl. MWSt

"Wien-Süd" Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft
"Wien-Süd" Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft

Unternehmen


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KontaktBettina Hackl

Objektstandort

Hainfelder Straße 42-44, 2564 Pottenstein, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    4B
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Zusatzinformation: Finanzierungsbeitrag: 10.908,- EUR

Objektbeschreibung

Wohnbauprojekt der "Gewog Arthur Krupp", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe 

 

Barrierrefreie 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung 

2563 Pottenstein, Hainfelder Straße 42-44, Top 4B

Bezugsfertig: Juli 2022

 

Wohnen im schönen Triestingtal: Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im sanierten Bestandsgebäude dieser modernen Wohnhausanlage und bietet auf ca. 55 m² den garantierten Wohlfühlfaktor. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige offene Wohnküche mit ca. 26 m². Ein freundliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine Abstellnische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt, runden das Angebot ab.

 

ZUR WOHNHAUSANLAGE: "Begleitetes Wohnen" Pottenstein

Das Wohnhausprojekt der Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft "Arthur Krupp" Ges.m.b.H. im Triestingtal, dem südlichsten Teil des Wienerwaldes, besteht aus insgesamt 40 geförderten Mietwohnungen. 30 Wohnungen befinden sich im Neubau (Stiege 2) und 10 Wohneinheiten im Altbau (Stiege 1). Das in Massivbauweise ausgeführte Projekt entspricht den aktuellen Anforderungen an ein modernes Wohnhaus: die Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt, mit welcher der Allgemeinstrombedarf (teilweise) gedeckt wird, etwa der des Aufzuges.

 

Um auch im fortgeschrittenen Alter ein gewisses Maß an Selbständigkeit zu ermöglichen, wurden bei diesem Projekt folgende Vorkehrungen getroffen: die 40 Wohnungen sind barrierefrei ausgestaltet, ein sozialer Hilfsdienst unterstützt die Bewohnerinnen und Bewohner im Alltag vor Ort. Diese Unterstützung ist individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen (kostenpflichtig) auswählbar. Alle Wohnungen sind mit dem Lift zu erreichen, für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärmeheizung.

 

An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen ein Gemeinschaftsraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für Erholung sorgen die schönen Freibereiche. Im Außenbereich der Wohnhausanlage befinden sich 25 PKW-Stellplätze.

 

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 514,- (inkl. Betriebskosten und Steuern). Der Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 10.908,-

 

Lage

Die Wohnhausanlage bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität, sondern auch ein Umfeld, das für Ruhe und Erholung steht. Zu diesen Vorteilen des ländlichen Bereichs kommt die Nähe zu Wiener Neustadt und dessen Infrastruktur. Der Ort Pottenstein mit ca. 3.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergärten und Schulen. Durch die B18 ist eine gute Verkehrs- und Straßenanbindung gegeben.

 

Sonstiges

ZUR AUSSTATTUNG:

Damit Sie sich in der Wohnhausanlage wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen unter anderem Folgendes geboten:

  • Bezugsfertige Ausführung
  • Barrierefreie Wohnungen
  • Balkone und Terrassen im Neubau
  • Garten samt Gerätehaus bei den Erdgeschoßwohnungen
  • Außenrollläden
  • Ein Abstellraum pro Wohnung im Erdgeschoß
  • Mauerwerk in massiver Bauweise
  • Wärmedämmverbundsystem-Fassade
  • Fußbodenheizung im Neubau + Fernwärme
  • Radiatorheizung im Altbau + Fernwärme
  • HWB: 23,38 kWh/m²a, fGEE: 0,708 Heizwärmebedarf
  • Gemeinschaftsantenne für SAT-Antennenanschluss
  • SAT-Steckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung in allen Zimmern
  • Aufzug
  • Gemeinschaftsraum im EG des Altbaus
  • Lichtdurchflutetes Stiegenhaus
  • Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage im Neubau
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Zentraler Müllraum im Freien
  • 25 PKW-Abstellplätze im Freien
  • Vorbereitung für E-Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeugen

 

Zu weiteren Wohnungen geht es hier:

www.wiensued.at/object/2563-pottenstein-hainfelderstrasse42-44/ 

 

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,38
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,708
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

"Wien-Süd" Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft
"Wien-Süd" Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft

Unternehmen


Adresse
Untere Aquäduktgasse 71230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktBettina Hackl
Referenz ID2563 Pottenstein, Hainfelder Straße 42-45, Top B4, 2-Zimmer-EG-Whg. 55 m²
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 616955718 | Zuletzt geändert: 10.01.2023, 12:08 Uhr