Bezaubernde Mietwohnung Nähe Fußgängerzone // Enchanting Condominum next to pedestrian area

93
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.03.2021, 00:20 Uhr | willhaben-Code: 290051627
Bild 1 von 22 - Wohnzimmer
€ 1.399Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 264 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 8.100 Kaution

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

KontaktDI Corneliu Tanasescu

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 240
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 264
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 8100,00

Objektbeschreibung

Im Herzen von Baden, in der Nähe der Fußgängerzone, südseitig orientiert, befindet sich diese bezaubernde 3 Zimmer, 93,26 m² City Wohnung die komplett und hochwertig möbliert, inkl. einer nagel neuen Küche befristet auf zunächst max. 5 Jahre vermietet wird.

Auf Wunsch, wird diese Wohnung auch teil- oder unmöbliert vermietet.

Sie ist geschmackvoll eingerichtet und befindet sich in einem bestens erhaltenen und verwalteten Mehrfamilienhaus. Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses bis hin zum Keller, wo in der Gesamtmiete ein Autoabstellplatz bereits inkludiert ist.

Man gelangt in die Wohnung in einem 9,28 m² großen Vorraum, der mit einer Garderobe und beleuchteten Vitrine ausgestattet ist.

Rechts befindet sich das erste Schlafzimmer, gerade aus das zweite Schlafzimmer, das Bad, die Toilette und ein Abstellraum, in dem die Waschmaschine und Wäschetrockner ebenfalls Platz haben. Die Gasetagenheizung ist sehr geschickt und ansprechend verbaut und darunter ist noch Platz für den Staubsauger.

Links ist ein über 25 m² großes Wohnzimmer, welches über seine gesamte Breite verglast is und daher besonders hell.

An das Wohnzimmer grenzt (verbunden durch eine doppelte Flügeltüre) eine vom Wohnzimmer getrennte Küche mit Essplatz im Ausmaß von gut 10,50 m². Die Küche ist neuwertig, sehr gepflegt, und ausgestattet mit allen Küchengeräten.

Das Wohnhaus verfügt über alle gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten: Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, ein großer Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil etc. Die komplett möblierte Wohnung ist ab sofort verfügbar.

In der monatlichen Gesamtmiete von 1.399 EUR ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage des Hauses bereits inkludiert.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !






Located in the heart of Baden, near the pedestrian area, south oriented, this beautiful 3-rooms , 93,26 m² city apartment fully furnished inclusive a brand new kitchen is offered for a limited rent over initially up to 5 years.

Upon request, this apartment can also be rented partially or unfurnished.

It is very tastefully furnisched and placed in a well-maintained and managed building. The elevator connects all floors of the house down to the basement, where a parking place in the underground garage of the building is already included in the total rent.

One gets into the apartment in a 9.28 m² entrance hall, which is equipped with a wardrobe and illuminated showcase.

At the right there is the first bedroom, straight forward the second bedroom, the bathroom, a toilette and a storage room, with place for a washing maschine and a dryer. The heating is very cleverly placed behind an attractive closet; underneath there is still place for the vacuum cleaner.

Left, there is an over 25 m² big living which is glazed along its entire width and therefore very bright.

It follows ( connected by double doors ) the kitchen with dining area. The kitchen is new, well maintained and equipped with all kitchen appliances.

The house has all common amenities: stroller and bike storage rooms, a large garden, basement storage etc.
The apartment is availble at once, ready to move in.

In the total monthly rent of 1.399 EUR a garage parking place is already included in the price.


Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1035 Betriebskosten EUR240 zzgl 10% USt.Reparaturfonds EUR120 Umsatzsteuer EUR24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1399

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 364,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 264 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 240 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 24 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 120 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 120 Eur
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 100 Eur
  • Kaution: 8100.00

Heizung

Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messenhausergasse 14/331030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDI Corneliu Tanasescu
Faxnummer43 1 585 2960-60
Referenz ID3358/1143
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 290051627 | Zuletzt geändert: 30.03.2021, 00:20 Uhr