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Große Mietwohnung- Stadt.Land. Idylle PUR in Weigelsdorf! - jetzt anfragen!

100,27
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.01.2023, 05:41 Uhr | willhaben-Code: 616469358
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€ 949Gesamtmiete inkl. MWSt

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
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Unternehmen


Telefon 1004312369797
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KontaktWolfgang Kucharik

Objektstandort

Fabriksstraße 85, 2483 Weigelsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100,27 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    10
  • Nutzfläche
    100,27 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 151,26
Gesamtbelastung€ 949
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 949
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Stadt. Land. Idylle PUR in Weigelsdorf!


Zur Vermietung gelangt hier eine perfekt angelegte ca. 100,24 m² große 4-Zimmer Wohnung welche im Dachgeschoss liegt. Es handelt sich hier um eine familienfreundliche und ruhige Gegend. Die Wohnhausanlage besticht nicht nur durch die ideale Lage in Weigelsdorf, sondern auch durch die tolle Umgebung. 


Selbstverständlich stehen Ihnen ein Müllraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Natürlich auch Ihr eigenes Kellerabteile.


Die Wohnung wird ab sofort mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet


 


Top 10:


Die 4-Zimmer Wohnung mit 100,24 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume auf :


  • Vorraum- 18,57 m²
  • Separates WC- 2,08 m²
  • Badezimmer- 5,67 m²
  • Wohnküche- 18,06 m²
  • Schlafzimmer 1- 17,24 m²
  • Schlafzimmer 2- 18,72 m²
  • Schlafzimmer 3- 10,25 m²
  • Abstellraum- 9,65 m²

Ein eigener Kellerabteil steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.


 


Kosten:


monatliche Miete: 949,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Mietvertrags-Errichtung: EUR 250,-- zzgl. Ust.


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Infrastruktur:


Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto ist trotzdem hervorragend!


Der nächste Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Mit dem Zug erreichen Sie in ca. 35 Minuten den Wiener Hauptbahnhof, und dadurch die U3. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die A3-Südostautobahn, und die A2 über welche man ebenfalls schnell nach Wien oder auch ins benachbarte Bundesland Burgenland (5 Minuten) also auch Leithaprodersdorf, Hornstein, Eisenstadt, Kurstadt Baden, Ebreichsdorf und viele weitere umliegende Gemeinden erreicht. .


In unmittelbarer Nähe befindet sich viele Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl, Eurospar), als auch Drogeriemärkte wie DM und Bipa, zwei Apotheken, mehrere Banken und eine Bäckerei.


Im Sommer werden Sie die Nähe zum Neufelder See und Steinbrunner See genießen.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 42,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 oder per E-Mail unter anfrage11@teamneunzehn.at bzw. unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at


 


Große Mietwohnung- Stadt.Land. Idylle PUR in Weigelsdorf!!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at


Doppelmakler


Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.


Wirtschaftliches Naheverhältnis


Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios


Haftungserklärung zum Inserat


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


 


 



Lage

Nähe Donauauen, Steinbrunner See, Lokalbahnhof Weigelsdorf, Neufelder See

Region: Donauauen, Lokalbahnhof Weigelsdorf, Neufelder See, Steinbrunner See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1600m
Apotheke <2325m

Kinder / Schulen
Kindergarten <200m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1400m
Bäckerei <2425m

Verkehr
Autobahnanschluss <1450m
Bahnhof <1650m

Sonstige
Bank <2325m
Post <2325m
Polizei <2625m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 42.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 949 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,2
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Unternehmen


Adresse
Handelskai 94-96/44.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktWolfgang Kucharik
Referenz ID1290470
Firmenwebsite

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