Anrufen

HELLE, GROSZE WOHNUNG MIT LOGGIA UND TERRASSE

4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 10.01.2023, 18:24 Uhr | willhaben-Code: 626531662
Bild 1 von 20
Bild 2 von 20
Bild 3 von 20
Bild 4 von 20
Bild 5 von 20
Bild 6 von 20
Bild 7 von 20
Bild 8 von 20
Bild 9 von 20
Bild 10 von 20
Bild 11 von 20
Bild 12 von 20
Bild 13 von 20
Bild 14 von 20
Bild 15 von 20
Bild 16 von 20
Bild 17 von 20
Bild 18 von 20
Bild 19 von 20
Bild 20 von 20
€ 1.450,57Gesamtmiete inkl. MWSt

Real Immobilien Treuhand GmbH
Real Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter33
KontaktRenate Steinberger

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    127,41 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    42 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    9,82 m²
  • Terrasse
    14,37 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 280,30
Mehrwertsteuer€ 131,87
Gesamtbelastung€ 1.450,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.318,70
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese wunderschön sanierte Wohnung mit Topausstattung mieten. Die Wohnung wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert übergeben.


Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung besteht aus 4 Zimmern. Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnung und kommen links in die großzügig angelegte, offene Wohnküche. Diese Küche wurde mit allen Geräten ausgestattet. Von der Kochinsel blicken Sie in Richtung Wohnzimmer und auf die Terrasse. Von der überdachten Terrasse haben Sie auch einen Blick in die Umgebung. Vom Vorraum aus kommen Sie auch in eines der Schlafzimmer und in das nebenan liegende Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Toilette.


Eine Tür trennt die weiteren zwei Schlafräume vom Wohnbereich. Über einen Gang kommen Sie zu den zwei Schlafzimmern, die beide einen Ausgang zur Loggia haben. Auf der rechten Seite des Ganges liegt die zweite Toilette und das zweite Badezimmer, es verfügt über eine moderne Dusche und einen Badheizkörper.


Zur monatlichen Miete kommen die Heizkosten in Höhe von EUR 122,32.- inklusive 20% USt + Wasser EUR 56,06.- inklusive 10% USt, dies ergibt eine Gesamtmiete in Höhe von EUR 1628,95.-  und die Kosten für den Strom - mit eigenem Zähler.


In der Nähe des Hauses befindet sich gleich eine Bushaltestelle, das Gymnasium ist zu Fuß erreichbar. Der Ort Gainfarn selbst bietet gemütliche Heurige, die fußläufig erreichbar sind, in unmittelbarer Nähe finden Sie auch Spazierwege, für erholsame Stunden im Wald oder Ihre sportliche Betätigung. 


Erwähnenswert ist, sollten Sie noch ein kleines Büro(16,79m²) brauchen, um ruhig im Homeoffice arbeiten zu können, besteht die Möglichkeit, es dazu zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen EUR 172,60.-, hinzu kommen noch die Heizkosten.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 14,37 m²
  • Loggiafläche: 9,82 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-12
  • Energiepass HWB: 77 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 42 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1318,7 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immobilien Treuhand GmbH
Real Immobilien Treuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Schloßgasse 1b2542 Kottingbrunn
KontaktRenate Steinberger
Referenz ID136001389
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU - das willhaben Mietprofil

Jetzt anlegen, um bei der Anfrage mit nur einem Klick deine wichtigsten Infos zu teilen und so die Chance auf deinen Wohntraum zu erhöhen.

Einloggen
willhaben-Code: 626531662 | Zuletzt geändert: 10.01.2023, 18:24 Uhr