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Mieten mitten in Ebreichsdorf

74,63
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 18.05.2022, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 479640348
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€ 992,23Gesamtmiete inkl. MWSt

P.Kornherr Immobilien GmbH

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KontaktMag. Patrizia Hunter-Kornherr

Objektstandort

2483 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    86,52 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2022
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Balkon
    11,89 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,39
Mehrwertsteuer€ 90,20
Gesamtbelastung€ 992,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 902,03
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Allgemeine Informationen:


Direkt im Zentrum von Ebreichsdorf entsteht bis 2022 das Mehrgenerationen Wohnhaus "Solid #1".


Das von Cuubuus Architects & Developers entwickelte Projekt bietet optimale Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenslagen, Bedürfnisse und verbindet zu dem, Generationen.


Bis 2022 entstehen insgesamt 52 Wohnungen. Wobei 28 Einheiten als "klassische Mietwohnungen" angeboten werden und weitere 24 Wohnungen mit einem zusätzlichen Betreuungsangebot für Best Ager in Kooperation mit Silver Living.


Lage:


  • Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Bushaltestelle der Busse 4 und 200 direkt gegenüber
  • Ebreichsdorfer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar
  • Diverse Geschäfte mit Nahversorgern und Restaurants in unmittelbarer Nähe
  •  der Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf laden zur Erholung ein

Informationen zur Wohnanlage:


  • 52 hochwertige Wohnungen mit ansprechendem Flair und zeitgemäßem Komfort, nach aktuellstem technischen und ökologischen Standard (Niedrigenergiewohnhausanlage)
  • 2-4 Zimmer Lösungen; 50-111 m2
  • barrierefrei
  • jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Terrasse
  • Besonderes Highlight: ein Gemeinschaftsgarten am Dach bietet jedem Bewohner die Möglichkeit zum eigenen nachhaltigen Lebensmittelanbau
  • Eine Photovoltaikanlage am Dach speist mitunter die Wärmeversorgung und Stromerzeugung des Hauses
  • hauseigene Tiefgarage - ein Stellplatz kann hier auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung angemietet werden

Ausstattung:


Bei der Ausstattung handelt es sich um moderne und solide Materialien:


  • Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit einem Eiche Fertigparkettboden mit Trittschalldämmung ausgestattet
  • Der Vorraum und der Sanitärbereich (Bad mit WC) verfügen über einen hellen Fliesenbelag
  • Kunststofffenster mit 3‐fach Isolierverglasung; Fenster und Fenstertüren sind zudem mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
  • Röhrenspanntüren Innen
  • Wohnungseingangstüren mit Türspion
  • Küche mit Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld
  • ansonsten unmöbliert

 


Vermietungskonditionen:


  • Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre
  • 2BMM Vermittlungsprovision +20% Ust
  • 3 BMM Kaution

Sie finden auch eine Übersicht zu allen Wohnungen unter: www.solidimmoinvest.at


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Vormerkungen zur Verfügung.


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,89 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 33.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 902,03 Eur
  • Energiebereitstellung - Firma ENGIE
    Strom & Haushaltsversicherung muss selbst abgeschlossen werden.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

P.Kornherr Immobilien GmbH

Adresse
Franz Schubert Straße 72371 Hinterbrühl
KontaktMag. Patrizia Hunter-Kornherr
Referenz ID201801270222
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 479640348 | Zuletzt geändert: 18.05.2022, 20:40 Uhr