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OEYNHAUSEN - AUTOBAHNABFAHRT BADEN, sonnige 60 m2 Neubau, 2 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Gartenmitbenutzung, befristet

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.07.2024, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1047823596
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€ 794Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 884 Gesamtbelastung

ROS REALITÄTEN OG
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KontaktMartin Ros

Objektstandort

2512 Oeynhausen, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90
Gesamtbelastung€ 884
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 794
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

IN DER GEWERBESTRASSE - OEYNHAUSEN BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN GELANGT DIESE ca. 60 m2 NEUBAUWOHNUNG ZUR BERFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer ( 15,90 m2 + 18,90 m2), Küche, Badezimmer und separates WC; Gartenmitbenutzung wird angeboten!
Ausstattung:

+ Küche mit Herd, Spüle, Ober- und Unterbaukästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschtisch
+ Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Doppelisolierglasfenster
+ Gartenmitbenutzung
+ Hauszentralheizung
+ HWB 84 kWh/m2, fGEE 1,52
LageOEYNHAUSEN - GEWERBESTRASSE DIREKT BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN mit bester Infrastruktur (Baden-Triester Straße - Traiskirchen-Oberwaltersdorf) und Verkehrsanbindungen wie A2-Südautobahn Abfahrt Baden sowie die B17 Triester Straße mit den Linien 361 + 362 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: EUR 884,00 inkl. Betriebskosten und HeizungKaution: EUR 2.660,00 per Überweisung;
Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
Anbindung öffentlicher VerkehrA2-Südautobahn Abfahrt Baden sowie die B17 Triester Straße mit den Linien 361 + 362 sind in unmittelbarer NäheANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE

Immobilienberater: GÜNTER ILLETSCHKO
E-Mail: guenter.illetschko@gmx.at    
Tel. +43 650 4080448

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

OEYNHAUSEN - GEWERBESTRASSE DIREKT BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN mit bester Infrastruktur (Baden-Triester Straße - Traiskirchen-Oberwaltersdorf) und Verkehrsanbindungen wie A2-Südautobahn Abfahrt Baden sowie die B17 Triester Straße mit den Linien 361 + 362 sind in unmittelbarer Nähe

Region: OEYNHAUSEN - GEWERBESTRASSE DIREKT BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN (Baden-Triester Straße - Traiskirchen - Oberwaltersdorf) und Verkehrsanbindungen wie A2-Südautobahn Abfahrt Baden sowie die B17 Triester Straße mit den Linien 361 + 362


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <2500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <3000m
Polizei <500m
Post <3500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 884 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 90 Eur
  • Gesamtmiete EUR 884,00 inklusive Betriebskosten und Heizung
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
fGEE: 1,52
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ROS REALITÄTEN OG
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Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMartin Ros
Referenz ID1833
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