Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 91.859 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Befristung
3 Jahre
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 79
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,88
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr hell und liegt unmittelbar im Zentrum von Baden bzw. nahe der Fußgängerzone. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie wichtige Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz ist unmittelbar beim Eingang. Die Wohnung ist generalsaniert und ist ab sofort zu beziehen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Die Heizkosten bzw. ein Akonto sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Falls Sie aufgrung der Corona-Situation keine Besichtigung machen möchten ist, zusätzlich zu den Bildern, auch ein Video verfügbar.

Raumaufteilung

  • Eingangsbereich
    Fliesenboden, LED Beleuchtung, Sicherheitstüre
  • Küche
    Neue, moderne Einbauküche, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Fliesenboden
  • Badezimmer
    Waschbecken, Duschkabine mit Unterputzarmaturen, Fliesenboden, Anschluss für Waschmaschine
  • WC
    getrennt begehbar, hängend montiert
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Der Aufzug ist direkt neben der Eingangstüre, die Wohnung ist de facto barrierefrei erreichbar. Ein absperrbares Kellerabteil sowie ein eigener absperrbarer Rau, für Kinderwagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Beides ist ebenerdig und leicht zugänglich. Das Kellerabteil eigent sich besonders zur Unterbringung von Fahrrädern.

Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befinden sich Anschlüsse für Kabel-TV und entsprechend platzierte Steckdosen.

Lage

Erstklassige Lage im Zentrum Badens.

In 1 Gehminute erreichbar:

  • Badner Innenstadt
  • Anker
  • Banken
  • Cafés und diverse Shops


In 3 Gehminuten erreichbar:

  • Badner Bahn
  • Josefsplatz mit Bushaltestellen
  • Nahversorger (Spar, Billa)
  • Postamt
  • Römertherme Baden
  • Weilburg Apotheke
  • Sonnenstudio
  • Raiffeisen Bank
  • Bank Austria
  • DenizBank
  • Optiker
  • Tchibo / Eduscho
  • Steak Restaurant "El Goucho"


 
In 7 Gehminuten erreichbar

  • Bahnhof Baden



In 15 Gehminuten erreichbar

  • Badner Strandbad
  • Helenental      
  • Doblhofpark


Mit dem Auto - der Parlplatz befindet sich unmittelbar beim Eingang - sind sowohl die Anschlussstelle Baden als auch die Anschlussstelle Traiskirchen in etwa 8 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die neue Sicherheitstüre ist mit Seitenverankerungen ausgestattet.
Ein geräumiges Kellerabteil ist enthalten.

Ein absperrbarer Raum für Kinderwägen ist direkt an der Stiege.

Die Vermietung erfolgt privat + direkt vom Eigentümer. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Besichtigungstermine bitte vorab telefonisch vereinbaren.

Verkäufer kontaktieren
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
  • Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
  • Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
  • Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
  • Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.