Anrufen

Sonnige Dachgeschoßwohnung mit normaler Raumhöhe in Baden

73
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.04.2022, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 522445918
Bild 1 von 9
€ 759Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.220 Kaution

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Mehr von diesem Anbieter321
KontaktMargaretha Schachner

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 125
Mehrwertsteuer€ 69
Gesamtbelastung€ 759
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 690
Maklerprovision: 1656 EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution: 2220
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und ist sehr hell, südseitig gelegen, Fenster mit Sonnenschutz, sehr gut gedämmt.

Der Eingang vom Stiegenhaus geht in eine sehr großzügige Garderobe und weiter in einen großen Wohnraum.

Ein Türbogen führt in einen kleinen Vorraum, von dem man in das WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie in einem Abstellraum kommt.

Die Küche ist voll eingerichtet und mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kochstelle mit Backrohr, Dunstabzugshaube, ausgestattet. Belichtung durch elektrisch zu steuernde Lichtkuppel und Fenster. 

Doppelschiebetüre mit Glasflächen zum Essplatz.

Weiters gibt es selbstverständlich auch ein Schlafzimmer mit Einbaukasten.

Die Holzleiter ist für die Spitzböden zu verwenden, und für beide Seiten brauchbar..

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist als qualitativ sehr hochwertig anzusehen.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.



 

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Zum Bahnhof der Südbahn sind es ca. 10 min zu Fuß

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 17. 6. 2023
  • Baujahr: 2011

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 495 Eur
  • Nebenkosten: 70 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 690 Eur
  • Kaution: 2220

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMargaretha Schachner
Referenz IDImmoZ_O2100149203
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 522445918 | Zuletzt geändert: 28.04.2022, 09:15 Uhr