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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
77 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Laminat 
Befristung
nein

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 73,2
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,6
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Raumaufteilung


Über den Eingang der Wohnung erreichen Sie den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche.


Ausstattung


Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Gas geheizt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.


 


Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr.


Satz- und Tippfehler vorbehalten.


Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.



Lage

  • Region: Melkergründe Baden
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <5000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <8000m
  • Bank <1000m
  • Polizei <1500m
  • Post <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <2500m
  • Ruhige Lage. Die Bezirkshauptmannschaft und das Landeskrankenhaus Baden sind quasi gleich um die Ecke. In 8 Minuten gelangen Sie zu Fuß zu der Haltestelle Melkergründe der WLB mit Verbindungen Richtung Baden Stadt und Wien.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2 Stock ohne Lift
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2023-11-07
  • Energiepass HWB: 73.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813.01 Eur
  • Baukostenzuschuss: EUR 10.000,- Abwertung 6% im Jahr Miete inkl. BK, Ust und Stellplatz
  • Kaution: Baukostenzuschuss: EUR 10.000,- Abwertung 6% im Jahr
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Kontaktformular
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Objektstandort

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