Wohnen am Schlosspark TOP 19 - Mietkauf

46
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.01.2023, 14:46 Uhr | willhaben-Code: 606999853
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€ 536,21Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Kaution

Schnell Vermittelt Landhaus Immobilien V.V.
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KontaktVerena Bokon

Objektstandort

Traiskirchnerstraße, 2512 Tribuswinkel, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    19
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.04.2023
  • Befristung
    12 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3BMM
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: Mietvorauszahlung 33.435€

Objektbeschreibung

„Wohnen am Schlosspark“ ist ein baubewilligtes Wohnbauprojekt in 2512 Tribuswinkel im Bezirk Baden. Es umfasst ausschließlich 2 und 3 Zimmer Wohnungen.

 

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschosse. Durch die optimierte Bauweise ist nur ein Lift notwendig was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die Einlagerungsräume jeder Wohnung befinden sich im selben Geschoss.

Die Wohnungen sind alle mit Küche, Fußbodenheizung und hochwertigen Sanitärgegenstände ausgestattet. Das Haus wird mittels Wärmepumpe beheizt, das Flachdach wird zur maximalen Nutzung der Sonnenenergie durch eine Photovoltaikanlage herangezogen. Auf optionalen Carports kann die Kollektorenfläche erweitert werden

Lage

Sie Wohnen direkt am Parkeingang des Schossparks Tribuswinkel, welcher für gemütliche Spaziergänge, Läufer und Wanderer perfekt geeignet ist. Die öffentliche Verkehrsmittel zb.: die Wiener Lokalbahnen sind 4 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Mietkauf
Mieten mit Kaufoption
Laufzeit 12 Jahre

Mietvorauszahlung € 33.435


Monatliche Miete inkl. BK abzgl. Mietvorrauszahlung = € 536,21

erste Kaufoption 10 Jahren
letzte Kaufoption nach 12 Jahren

Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiter.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3
fGEE: 0,67
Heizung: Luftwärmepumpe

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 142344 Maria Enzersdorf
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