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"DER MARKHOF" - hat die Abendsonne vor dem Fenster! 3 Zimmer + Großer Balkon + Erstbezug. Was wollen Sie mehr?

75
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 03:33 Uhr | willhaben-Code: 418640364
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€ 999,99Gesamtmiete inkl. MWSt

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktMark Prettenthaler

Objektstandort

2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,29 m²
  • Dachterrasse
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 764,38
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,70
Mehrwertsteuer€ 90,91
Gesamtbelastung€ 999,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 909,08
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 999,99
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Provisionsfrei + Balkon + Erstbezug + Tiefgarage + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse 


Wenn Qualität GROSS geschrieben wird


Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen.


Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige gut 29 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert. Ein Abstellraum, zwei kompakte Schlafzimmer und der große Balkon runden diese charmante Neubauwohnung im Erstbezug und viel Wohnqualität ab. 


Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. 


Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca.  41 m² und ca. 96 m²  zur Verfügung. 


Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm.


Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. 


Wohnfläche: ca. 75,04m² + Balkon: ca. 15,29m² + Kellerabteil


Hauptmietzins: EUR 764,38 + 10% Ust


Betriebskosten: EUR 144,70 + 10% Ust


Gesamtbelastung: EUR 999,99 (exkl. Strom und Heizung)


Miete Garagenplatz (optional) PKW: EUR 63,38 netto; Zweirad: EUR 36,28 netto


Beziehbar: ab sofort


Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM


Mietdauer: 5 Jahre 


Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!!


Hier geht es zur ProjekthomepageDer Markhof


Provisionsfrei für den/die Mieter/in



Lage

  • Region: Zentrum
  • U-Bahn <4500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <8500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <7000m
  • Höhere Schule <7000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <7500m
  • Klinik <500m
  • Diese Lage nahe dem Schwechater Zentrum wird Sie rundum begeistern. In einer ruhigen Nachbarschaft genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Entspannen und speisen Sie im nahen Felmayergarten oder genießen Sie den idyllischen Rathauspark. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie den Hauptplatz bequem in wenigen Gehminuten. Auch zahlreiche attraktive Rad-, Wander- und Laufwege warten auf Sie. Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten Nahversorger sind es nur ca. 600 Meter. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City in ca. 20 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S-Bahn oder dem Bus (ca. 300 Meter entfernt). Wege für Sie kurz zusammengefasst: Metzger ca. 200m Autobus ca. 300m Ärzte ca. 400m Bank ca. 450m Kindergarten ca. 450m Parkanlagen ca. 500m Supermarkt ca. 600m Fitness Center ca. 650m S-Bahn ca. 750m Schule ca. 850m Flughafen ca. 8000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15,29 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-22
  • Energiepass HWB: 30.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 909,08 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,51 Eur
  • Vertragserrichtung pro Wohnung (inkl. Parkplatz) beträgt EUR 108,- zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktMark Prettenthaler
Referenz ID195682
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willhaben-Code: 418640364 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 03:33 Uhr