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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
70 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
5 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 17
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,58
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt.
Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email.

Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung.
Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit 5m².
Sehr gute Infrastruktur.

AUSSTATTUNG:
+ Laminatböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Gemeinschaftsraum
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil

+ KFZ Abstellplätze können dazugemietet werden.


FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Der Genossenschaftsanteil beträgt EUR 24.810,22.
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt EUR 824,28.

Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu beantragt werden.

Die Genossenschaft bietet auch eine auf 3 Jahre befristete Mietvariante an:
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Steuer und BK beträgt EUR 669,05.
Die Höhe des Genossenschaftsanteils bleibt gleich.

FÖRDERUNGSRICHTLINIEN

Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden.

- österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis)
- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen
1 Person EUR 35.000,-
2 Personen EUR 55.000,-
jede weitere Person EUR 7.000,-

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR548,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR201,24 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR74,93
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Gesamtbetrag EUR824,28
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Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:5 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2019-01-01
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 221,36 Eur
  • Investablöse: 24810.22
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 221.36 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 201.24 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 20.12 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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