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Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade

60,68
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1839810507
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€ 700,10Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 700,10 Gesamtbelastung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktSilvia Oroszova

Objektstandort

Nibelungenplatz 7-10, 2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    71 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,09
Mehrwertsteuer€ 63,65
Gesamtbelastung€ 700,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 636,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht. sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung:


1. Ideale Lage im Zentrum:


  • Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.

2. Großzügige Zimmeraufteilung:


  • Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

3. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum:


  • Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.

4. Gemeinschaftsgarten:


  • Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen!


 


Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 2 Jahren um 20% gesenkt. 


Wohnzuschuss möglich!


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Alle freie Wohnungen in Hainburg an der Donau finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.


 



Lage

Donaupromenade, Zentrum, Einkaufszentrum

Region: Donau, Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <475m
Arzt <325m
Klinik <6575m
Krankenhaus <1150m

Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <200m
Universität <7150m
Höhere Schule <7975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2275m

Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9650m
Flughafen <5625m

Sonstige
Bank <250m
Post <275m
Polizei <1275m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 71 m²
  • Kellerfläche: 10.32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
  • Stiege: 8
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-10
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 636,45 Eur
  • Kaution: 4,896

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktSilvia Oroszova
Referenz ID8181910804
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1839810507 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 11:10 Uhr

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