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Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Blick auf die Donau, in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade

65,67
1 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 862429090
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€ 699,86Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 699,86 Gesamtbelastung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktSilvia Oroszova

Objektstandort

Hauergasse 34-36, 2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65,67 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    84,99 m²
  • Verfügbar
    ab 01.04.2024
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Loggia
    3,36 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200,87
Mehrwertsteuer€ 63,63
Gesamtbelastung€ 699,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 636,23
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Blick auf die Donau, in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch seinen herrlichen Ausblick und die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung:


1. Ideale Lage im Zentrum:


  • Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.

2. Beeindruckender Wintergarten mit Blick auf die Donau:


  • Der Wintergarten bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Ein idealer Ort, um zu entspannen, die Natur zu genießen und das ganze Jahr über das Licht und die Aussicht zu erleben.

3. Großzügige Zimmeraufteilung:


  • Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

4. Praktischer Vorraum und Abstellraum:


  • Ein großzügiger Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Organisation für Ihre persönlichen Gegenstände.

5. Komfortables Badezimmer mit Wanne und separates WC:


  • Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

6. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum:


  • Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.

7. Gemeinschaftshof und Gemeinschaftsgarten bei der Donau:


  • Ein Gemeinschaftshof und ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen!


 


Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 2 Jahren um 20% gesenkt. 


Wohnzuschuss möglich!


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




MIETE mit Wohnzuschuss !!! Informationen unter 0664 88 28 56 42.



Lage

Hainburg Kulturfabrik, Zentrum

Region: Kulturfabrik, Hotel Altes Kloster, Zentrum, Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <175m
Arzt <75m
Klinik <7025m
Krankenhaus <1525m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <6525m
Höhere Schule <8450m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1650m

Verkehr
Bahnhof <200m
Flughafen <5300m
Autobahnanschluss <9950m

Sonstige
Bank <150m
Post <450m
Polizei <1475m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,36 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 84,99 m²
  • Kellerfläche: 15.96 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-27
  • Energiepass HWB: 37.34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 636,23 Eur
  • Mietvorschreibung ist ohne Strom und Heizkosten.
  • Kaution: 5.183,10

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktSilvia Oroszova
Referenz ID181710103
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 862429090 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 10:40 Uhr

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