Erdgeschoss 2-ZImmer sanierte Altbauwohnung - nur 100m von Donau entfernt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- BödenLaminat
- Gesamtfläche60,35 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht. sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung:
1. Ideale Lage im Zentrum:
- Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.
2. Großzügige Zimmeraufteilung:
- Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und eine einladende Wohnküche, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten.
3. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum:
- Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.
4. Gemeinschaftsgarten:
- Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen!
Wohnzuschuss möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alle freie Wohnungen in Hainburg an der Donau finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.
Lage
Region: Donau, Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <475m
Arzt <325m
Klinik <6575m
Krankenhaus <1150m
Kinder / Schulen
Kindergarten <225m
Schule <400m
Universität <7150m
Höhere Schule <7925m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2275m
Verkehr
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9650m
Flughafen <5625m
Sonstige
Bank <250m
Post <275m
Polizei <1275m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 60,35 m²
- Kellerfläche: 10.35 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Stiege: 10
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-12-10
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 574,7 Eur
- Kaution: 3793,02
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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