Anrufen

Exklusive Terrassenwohnung

92
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:34 Uhr | willhaben-Code: 359040021
Bild 1 von 7 - Stadtblick
€ 1.119,04Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 187,34 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 5.600 Kaution

RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny
RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny

Telefon 2004319971000
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter90
KontaktMag. Martin F. Kny

Objektstandort

2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    24,86 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,31
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 187,34
Maklerprovision: 2443,64
Kaution: 5600,00

Objektbeschreibung

Exklusive Terrassenwohnung
Wohnung Top37

3 Zimmer mit Dachterrasse


OBJEKTDATEN
Die Wohnung wird als Zweitbezug vergeben. Sie ist dem neuesten Stand der Technik entsprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht geringe Betriebskosten und ein selbstbestimmtes Leben. "Abends einfach ausspannen und den Sonnenuntergang am eigenen Balkon genießen".

HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 91,44m2
Terrasse: 24,86m2
Kellerabteil
Mietdauer 5-10 Jahre

EUR 1.119,04 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 10% Ust

Provision: 2 Nettomieten plus 10% Ust
Haustiere sind natürlich willkommen.

Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 verfügbar:

-Top03, 2 Zimmer, 56,81m2, 11,61m2 Terrasse, Miete EUR 680,-
-Top15, 2 Zimmer, 63,53m2, 6,74m2 Balkon, Miete EUR 750,-
-Top29, 2 Zimmer, 60,23m2, 5,37m2 Balkon, Miete EUR 710,-
-Top31, 2 Zimmer, 51,22m2, 6,95m2 Balkon, Miete EUR 620,-
-Top35, 2 Zimmer, 46,49m2, 4,87m2 Balkon, Miete EUR 500,-

Alle Wohnungen werden mit einer Markenküche, Kabelanschluß und Kellerabteil übergeben.
PKW-Stellplätze können um EUR 50,-/Monat angemietet werden. Und die Wohnungen können
natürlich auch als Anlegerwohnung mit Aktivierung der Umsatzsteuer für die Weitervermietung
erworben werden. *Die aktuelle Rendite beträgt ca. 4,0% per anno*.

.
Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR847 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR170,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR101,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1119,04
_______________________________________________________________________________________________________________________


STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST

Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen.

Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei karriere@remax-first.at.

Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 24,86 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.87 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 23.92 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 187,34 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 187,34 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 170,31 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,03 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 5600.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,92
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,65


Anbieterdetails

RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny
RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny

Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Martin F. Kny
Referenz ID1609/39156
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 359040021 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:34 Uhr