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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Dachterrasse
Garten
119,85 m²
Loggia
2,98 m²
Terrasse
5,82 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 20
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Bad Deutsch-Altenburg

 


In 2405 Bad Deutsch-Altenburg, Wienerstraße 19-21 wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 67 Wohnungen in vier Stiegen und einer Tiefgarage mit 69 PKW-Stellplätzen sowie 33 Abstellplätzen im Freien errichtet. Der erste Bauabschnitt besteht aus zwei Stiegen mit insgesamt 32 Wohnungen in 
Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wärmebereitstellung erfolgt über eine Gasbrennwertkesselanlage der EVN sowie einer Photovoltaikanlage für die Eigenversorgung der Allgemeinanlagen. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon, eine 
Dachterrasse oder im Erdgeschoß eine Terrasse mit Eigengarten. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, im Freien werden weitere 16 PKW-Abstellplätze errichtet. In jeder Stiege stehen behindertengerechte Aufzüge zur Verfügung. Zusätzlich werden ein Fahrradabstellraum, Trockenräume, Kellerabteile und ein Kinderspielplatz errichtet.


1800 Einwohnern im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha und liegt am rechten Ufer der Donau. Bad Deutsch-Altenburg ist ein Kurort mit einer der stärksten Jod-Schwefelquellen Europas, welche bereits die Römer genossen haben. Ob Kur oder Urlaub, ob aus therapeutischen Gründen oder 
zur Erholung - hier wohnt man einfach gut. Bad Deutsch-Altenburg ist nur 40km von Wien und 20km von Bratislava entfernt.


Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende des Jahres 2020.


 


Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.


MIETE  mit  KAUFRECHT


 


Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.


 


Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:


 


Top 3-1   Erdgeschoss


Wohnfläche: 84,55 m²


Eigengarten: 119,85 m²


Finanzierungsbeitrag: € 68.919,60


Miete: € 642,30


 


Top 3-2   Erdgeschoss


Wohnfläche: 58,27 m²


Eigengarten: 58,10 m²


Finanzierungsbeitrag: € 45.542,93


Miete: € 453,74


 


Top 3-3   Erdgeschoss


Wohnfläche: 74,03 m²


Eigengarten: 54,03 m²


Finanzierungsbeitrag: € 41.972,42


Miete: € 555,69


 


Top 3-4   Erdgeschoss


Wohnfläche: 62,16 m²


Eigengarten: 56,79 m²


Finanzierungsbeitrag: € 41.633,47


Miete: € 475,06


 


Top 3-7   1. Obergeschoss


Wohnfläche: 86,34 m²


Finanzierungsbeitrag: € 36.818,91


Miete: € 606,28


 


Top 3-10   1. Obergeschoss


Wohnfläche: 74,03 m²


Finanzierungsbeitrag: € 21.168,63


Miete: € 529,26


 


Top 3-11   1. Obergeschoss


Wohnfläche: 76,66 m²


Finanzierungsbeitrag: € 24.033,93


Miete: € 550,68


 


Top 3-13   2. Obergeschoss


Wohnfläche: 86,34 m²


Finanzierungsbeitrag: € 32.658,15


Miete: € 600,99


 


Top 3-19   Dachgeschoss


Wohnfläche: 87,19 m²


Finanzierungsbeitrag: € 48.876,18


Miete: € 623,85


 


Top 3-21   Dachgeschoss


Wohnfläche: 76,66 m²


Finanzierungsbeitrag: € 30.275,06


Miete: € 558,60


 


Top 4-2   Erdgeschoss


Wohnfläche: 87,33 m²


Eigengarten: 76,44 m²


Finanzierungsbeitrag: € 67.529,60


Miete: € 647,91


 


Top 4-3   Erdgeschoss


Wohnfläche: 75,48 m²


Eigengarten: 122,03 m²


Finanzierungsbeitrag: € 57.687,66


Miete: € 585,44


 


Top 4-4   Erdgeschoss


Wohnfläche: 76,64 m²


Eigengarten: 128,98 m²


Finanzierungsbeitrag: € 67.763,39


Miete: € 606,07


 


Top 4-5   1. Obergeschoss


Wohnfläche: 87,10 m²


Finanzierungsbeitrag: € 38.519,29


Miete: € 610,45


 


Top 4-6   1. Obergeschoss


Wohnfläche: 77,30 m²


Finanzierungsbeitrag: € 28.947,31


Miete: € 561,24


 


Top 4-7   1. Obergeschoss


Wohnfläche: 75,50 m²


Finanzierungsbeitrag: € 22.279,72


Miete: € 540,62


 


Top 4-8   1. Obergeschoss


Wohnfläche: 75,48 m²


Finanzierungsbeitrag: € 22.321,21


Miete: € 540,53


 


Top 4-9   1. Obergeschoss


Wohnfläche: 76,65 m²


Finanzierungsbeitrag: € 24.054,68


Miete: € 550,64


 


Top 4-11   Dachgeschoss


Wohnfläche: 77,30 m²


Finanzierungsbeitrag: € 31.027,70


Miete: € 563,90


 


Top 4-13   Dachgeschoss


Wohnfläche: 75,48 m²


Finanzierungsbeitrag: € 36.883,87


Miete: € 559,02


 


 


Für den Stellplatz in der Tiefgarage kommen monatlich € 26,00 zur Miete dazu.


 


In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.


 


Betriebskosten:   Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.


Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine  Firma) sind diese Kosten variabel.
 


 


Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.


 


Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Bruck an der Leitha - Hainburg
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <4500m
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <3500m
  • Bank <500m
  • Post <3500m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <3500m
  • Apotheke <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 5,82 m²
  • Loggiafläche: 2,98 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 119,85 m²
  • Kellerfläche: 3.65 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 583.91 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 68919.6
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Kontaktformular
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Objektstandort

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