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Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen in zentraler Lage nahe der Donau

75,47
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1818921218
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€ 944,04Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 944,04 Gesamtbelastung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktSilvia Oroszova

Objektstandort

Oppitzgasse 13, 2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    6
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    90,99 m²
  • Verfügbar
    ab 01.02.2024
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 311,01
Mehrwertsteuer€ 85,82
Gesamtbelastung€ 944,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 858,22
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen in zentraler Lage nahe der Donau


Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räume und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch den spektakulären Blick auf den Braunsberg, den Schloßberg und die Donau. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser bezaubernden Wohnung:


1. Zentrale Lage mit herrlichem Ausblick:


  • Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem Stadtzentrum. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Braunsberg, den Schloßberg und die Donau direkt von Ihrem Zuhause aus.

2. Geräumige Zimmeraufteilung:


  • Mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

3. Gemütliche Küche mit Essplatz:


  • Die Küche verfügt über einen komfortablen Essplatz und ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

4. Praktischer Abstellraum:


  • Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Organisation für Ihre persönlichen Gegenstände, um Ihre Wohnung aufgeräumt zu halten.

5. Komfortables Badezimmer mit Wanne und Fenster:


  • Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das natürliches Licht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

6. Separates WC:


  • Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für den täglichen Gebrauch.

7. Eigenes Kellerabteil:


  • Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.

8. Exzellente Gemeinschaftseinrichtungen:


  • Die Wohnanlage verfügt über erstklassige Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und sogar ein Fitnessraum für aktive Bewohner. Darüber hinaus steht allen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

9. Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Einheiten:


  • Diese exklusive Wohnanlage besteht nur aus 6 Wohneinheiten, was eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre garantiert.

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, einen atemberaubenden Ausblick und exzellente Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen!


 


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern!


Falls Sie mindestens 5 Jahre Hauptwohnsitz in Österreich haben, können Sie um ein Wohnzuschuss ansuchen !


Wir beraten Sie gerne.


 


 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Zentrum, Donau, Einkaufszentrum

Region: Donau, Einkaufszentrum, Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <375m
Arzt <250m
Klinik <6625m
Krankenhaus <1225m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <7050m
Höhere Schule <8050m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2175m

Verkehr
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <9750m
Flughafen <5575m

Sonstige
Bank <225m
Post <225m
Polizei <1325m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 90,99 m²
  • Kellerfläche: 15.52 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-08
  • Energiepass HWB: 33.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.02.2024
  • Baujahr: 1925
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 858,22 Eur
  • Kaution: 5.664,24

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktSilvia Oroszova
Referenz ID181406
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1818921218 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 10:40 Uhr

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