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Herrschaftliches Wohnen im Schloss

155,35
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 04:59 Uhr | willhaben-Code: 611410083
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€ 1.773,79Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.837 Kaution

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH
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Unternehmen


Telefon 10043732793666
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KontaktGunther Thiel

Objektstandort

2435 Ebergassing, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    155,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    dz.t im Umbau
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 315,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 271,86
Mehrwertsteuer€ 215,63
Gesamtbelastung€ 2.100,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.612,53
Maklerprovision: EUR 3225,06 plus 20.0% USt.
Kaution: € 4.837
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Wohnen im Schloss


 


Zur Lage:


 


Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 35 Min. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Zentralbahnhof.


 


Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach).


 


Größe:


 


155,35m²


 


Ausstattung:


 


Salon                             69,70 m²


Schlafzimmer                 43,50 m²

Schlaf/Arbeitszimmer  ca.19 m²


Bad/WC                      ca.8 m²


Küche                           13,76 m²


Gäste WC                      1,34 m²


 


 


Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten,  auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt  auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist.


 


 


 


Auto Stellplatz für 24 EUR monatlich


 


 


Ihr Ansprechpartner:


 


 


Auf eine Besichtigung freut sich Gunther Thiel, +43 650/3 555 666


 


 


Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.


 


 


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


 


 


 


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 182,00
 HWB Klasse: E



Lage

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <9500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 182 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: dz.t im Umbau
  • Baujahr: 1700
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1884,39 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 271,86 Eur
  • Kaution: 4.837,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 182
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,6
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH
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Unternehmen


Adresse
Hirschgasse34020 Linz
KontaktGunther Thiel
Referenz ID3342/5535
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 611410083 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 04:59 Uhr