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MIETEN SIE JETZT SCHON IHRE ZUKÜNFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG

101,80
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 16:09 Uhr | willhaben-Code: 737135494
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€ 1.407,35Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.407,35 Gesamtbelastung

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAlexander Breinhölder

Objektstandort

Dr. Wilhelm Kramer-Straße 2, 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    19
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse
    31,26 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 0
Gesamtbelastung€ 1.407,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.407,35
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

MIETEN SIE JETZT SCHON IHRE ZUKÜNFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG!
Wählen Sie die für Sie passende Mietvariante:

Variante 2:
Finanzierungsbeitrag gesamt: EUR 38.695,41
Voraussichtlichen monatliche Kosten: EUR 1.336,60

Variante mit einem fixen Kaufpreis nach 10 Jahren
Finanzierungsbeitrag gesamt: EUR 38.695,41
Voraussichtlichen monatliche Kosten: EUR 1.592,10

KAUFOPTION NACH 10 JAHREN EUR 344.717,35
KAUFPREIS BEI SOFORTKAUF EUR 439.000,00



Ein Garagenplatz kann ab EUR 65,00 gemietet werden.

Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Wohnungen.

Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.

Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten.
Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß
Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar.

Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung.

Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses.

Die Infrastruktur
Seine äußerst günstige Lage – nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt – und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt.
Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis – in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien.
Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto.

Der Zeitplan
voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 31,26 m²
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.42 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: B
  • Verfügbar ab: Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1407,35 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1407,35 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,82 Eur
  • Provisionsfrei
  • Finanzierungsbeitrag: 19347,71

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,4
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

2460 Bruck an der Leitha, Dr.-W.- Kramer-Straße 2 MIETE

  • Wohneinheiten
    82
  • Wohnfläche
    53–108 m²
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.01.2025
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Märzstraße 11150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlexander Breinhölder
Referenz ID12826
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willhaben-Code: 737135494 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 16:09 Uhr

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