Reserviert. Bequemes Wohnen 2 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 2

70
2 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 833,57
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Reserviert. Bequemes Wohnen 2 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 2

70
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.08.2020 | 23:50 Uhr
Bild 1 von 27 - Reserviert Top 2
€ 833,57Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 210,53 Betriebskosten (inkl. MWSt)

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

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KontaktStefan Gedeon

Objektstandort

2401 Fischamend-Markt, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 191,39
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 210,53
Ablöse€ 24.810,22

Objektbeschreibung

Reserviert.
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt.
Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email.

Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung.
Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit 5m².
Sehr gute Infrastruktur.

AUSSTATTUNG:
+ Laminatböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Gemeinschaftsraum
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil

+ KFZ Abstellplätze können dazugemietet werden.


FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Der Genossenschaftsanteil beträgt EUR 24.810,22.
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt EUR 833,57.

Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu beantragt werden.

Die Genossenschaft bietet auch eine auf 3 Jahre befristete Mietvariante an:
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Steuer und BK beträgt EUR 678,34.
Die Höhe des Genossenschaftsanteils bleibt gleich.

FÖRDERUNGSRICHTLINIEN

Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden.

- österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis)
- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen
1 Person EUR 35.000,-
2 Personen EUR 55.000,-
jede weitere Person EUR 7.000,-

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR566,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR191,39 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR75,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR833,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktStefan Gedeon
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/32625
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 278220410

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Zuletzt geändert: 12.08.2020, 23:50 Uhr