Sehr schöne Einzimmerwohnung in Fischamend komplett eingerichtet direkt beim Badebiotop

16
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 14.01.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1395889591
Bild 1 von 12 - DSC_0075
Bild 2 von 12 - 1766220
Bild 3 von 12 - DSC_0097
Bild 4 von 12 - DSC_0091
Bild 5 von 12 - DSC_0085
Bild 6 von 12 - 1766223
Bild 7 von 12 - DSC_0084
Bild 8 von 12 - 1212
Bild 9 von 12 - 1766225
Bild 10 von 12 - 1766224
Bild 11 von 12 - 1766222
Bild 12 von 12 - 1766221
€ 574,92Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 574,92 Gesamtbelastung
2804,56 Überweisung Kaution

Immoexpress KG
Immoexpress KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter333
Kontakt Josef Fuhrmann

Objektstandort

2401 Fischamend, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    16 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    18 m²
  • Gesamtfläche
    18 m²
  • Verfügbar
    ab 20.01.2025
  • Befristung
    4 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    400 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 42,02
Mehrwertsteuer€ 52,26
Gesamtbelastung€ 574,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 522,66
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2804,56 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Es wird eine gemütliche Einzimmerwohnung in Fischamend, mit einer Fläche von ca. 18 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Ausstattung:
  • Schlafzimmer mit Küche kombiniert 
  • extra Zimmer mit WC und Dusche
  • voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank
  • Fernseher 
  • geräumiger Kasten
  • Bett
  • 2 Barhocker für Ihre Mahlzeiten
  • Spiegel für ein letztes Überprüfen des Outfits
  • Oberkästen für Ihre persönlichen Gegenstände
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Highlight dieser Wohnanlage ist das Schwimmbiotop, das Ihnen an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet.
Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Dusche
und WC zur Mitbenützung.

Mietvertragsdauer 4 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar
Haustiere erlaubt

Monatliche Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten                   574,92 Euro
(inkl. Parkplatz)
Stromkosten und Heizkosten               39,60 Euro
Gesamtbelastung                               614,52 inkl. UST monatlich

Kaution 2.804,56 Euro
Mietvertragerstellungskosten einmalig 325,-- Euro Bearbeitungsgebühr

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 7 Min. zu Fuß
  • Sehr gute Lage

Ausstattung

  • Sofort beziehbar - komplett eingerichtet Direkt beim Schwimmbiotop
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 400 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: 20.01.2025
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 480,64 Eur
  • Nebenkosten: 42,02 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 522,66 Eur
  • Kautioneinheit: Überweisung
  • Kaution: 2804.56

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immoexpress KG
Immoexpress KG

Unternehmen


Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Josef Fuhrmann
Referenz IDImmoZ_O2100164102
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1395889591 | Zuletzt geändert: 14.01.2026, 02:10 Uhr

! Anzeige melden