Anrufen

Wohnen über den Dächern Hainburgs, mit rundum Terrasse! Traumhafte DG-Wohnung mit Blick über Hainburg und Ihre Gegend! Freie planbare Raumgestaltung!

101,59
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.09.2022, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 579739875
Bild 1 von 9
Bild 2 von 9
Bild 3 von 9
Bild 4 von 9
Bild 5 von 9
Bild 6 von 9
Bild 7 von 9
Bild 8 von 9
Bild 9 von 9
€ 1.695,22Gesamtmiete inkl. MWSt

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter344
KontaktSebastian Scheuermann

Objektstandort

2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101,59 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    237,70 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    237,70 m²
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    136,11 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.695,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.695,22
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier
noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie
ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser
Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu.



Top 16: Diese hier angebotene ca. 102m²-große Wohneinheit + ca. 136m² Terrasse befindet sich im obersten Dachgeschoss 
und fasziniert durch einen grandiosen Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der
einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen
können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden.



Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete
Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-,
Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen.



Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der
Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem
eingebaut.



Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) 
Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.



Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertiger Zustand EUR 1.695,22 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete!



Hainburg an der Donau
Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. 


Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal


 


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  


www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!


Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 



Lage

Ungartor, Hauptplatz, Alte Poststraße

Region: Hauptplatz, Alte Poststraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 136,11 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 237,7 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1695,22 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,13 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktSebastian Scheuermann
Referenz ID11106
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 579739875 | Zuletzt geändert: 27.09.2022, 12:25 Uhr