ZumGLÜCK * 4-Zi-Wohnung mit WG-Eignung * inkl. Parkplatz * Erstbezug * Unbefristet

Name: ZumGLÜCK * 4-Zi-Wohnung mit WG-Eignung * inkl. Parkplatz * Erstbezug * Unbefristet
SKU: 1888758590
Price: 1579.98 EUR
Availability: InStock

105,14 m²

4 Zimmer

Balkon, Garten

Zuletzt geändert: 11.09.2024, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1888758590

€ 1.579,98Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 1.579,98 Gesamtbelastung

€ 4.740 Kaution

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ZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbH

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Objektstandort

Gutenhoferstraße 15, 2325 Himberg, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
105,14 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
3
Nutzfläche
105,14 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
11,35 m²
Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 278,62

Mehrwertsteuer€ 151

Gesamtbelastung€ 1.579,98

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.150,36

Kaution: € 4.740

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ZumGLÜCK liegt mitten in der Marktgemeinde Himberg zwischen Feldgasse und Gutenhoferstraße. Auf einem 8.000m² großen Grund wurden 105 Wohnungen in vier Gebäuden errichtet. Von ganz groß bis ganz klein - passend für alle Lebenslagen. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon) und ein eigenes Kellerabteil. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Kleinkinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnhausanlage bietet ein innovatives Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach, eine Tiefgarage mit 133 Stellplätzen, zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie praktische Paketboxen.

ZumGLÜCK unbefristet und provisionsfrei.

Lage

ZumGLÜCK liegt mitten in der Marktgemeinde Himberg zwischen Feldgasse und Gutenhoferstraße.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 650.00 km
Grundschule 1.50 km
Hauptschule 1.60 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km

Verkehr
U Bahn 14.30 km
Bus 50.00 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km

Ausstattung

Top 54, Haus ADie ostseitige 4-Zimmer-Eckwohnung mit WG-Eignung im dritten Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche sowie zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit jeweils einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC.Hochwertige Ausstattung:- Vollausgestattete Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backrohr und Geschirrspüler- Sanitärausstattung mit Markenprodukten- Sonnenschutz - Raffstores- Design-Vinylböden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC- Einbruchs- und brandhemmende Wohnungseingangstüren- Kellerabteil mit Steckdose
Balkonanzahl:2.00
Fläche Balkon/Terrassen: 11,35 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 2.96 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2029-06-30
Energiepass HWB: 26.27 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2021
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1150,36 Eur
Kaltmiete: 1273,50 Eur
Nebenkosten: 278,62 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1069,36 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1428,98 Eur
Kaution: 4740.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,27

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,76

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.