Anrufen

2-Zimmer Terrassentraum mit Gartenblick

49
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.12.2021, 13:09 Uhr | willhaben-Code: 529375859
Bild 1 von 14
€ 499Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.500 Kaution

Satzer Immobilientreuhand e.U.
Satzer Immobilientreuhand e.U.

Telefon 0257234395
Mehr von diesem Anbieter5
KontaktHerr MMag. Markus Satzer

Objektstandort

Umfahrungsstraße 5, 2225 Zistersdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.02.2022
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 404
Miete (inkl. MWSt)€ 404
Maklerprovision: 1000
Kaution: 1500

Objektbeschreibung

Man betritt die bestens aufgeteilte ca. 49,43m² 2 Zimmer- Wohnung im 2. Stock des gediegenen Wohnhauses, über einen langgezogenen ca. 6,29m² großen Vorraum, welcher viel Stauraum für Kästen und Regale bietet. Linker Hand befindet sich das geräumige ca. 18,18m² große Wohnzimmer in dem eine Essgruppe und eine Wohnlandschaft Platz finden. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die hofseitige, ca. 4,82m² große Terrasse, mit Blick in den Garten, welche zum gemütlichen Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die ca. 5,38m² große Küche, mit Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle und Stauraum für Lebensmittel, Geschirr und Küchenutensilien. Das ca. 3,77m² große Badezimmer, beherbergt eine Badewanne, ein Waschbecken einen Waschmaschinenanschluss und die Toilette. Angrenzend an das Badezimmer, befindet sich das ca. 14,56m² große Schlafzimmer in welchem ein großes Doppelbett und Kästen Platz finden. An den Vorraum grenzt ebenfalls ein ca. 1,25m² großer Abstellraum, der zusätzlich für Stauraum sorgt. Von der auf den Fotos ersichtlichen Einrichtung wird die Küche inkl. Geräten mitvermietet und der Kasten im Schlafzimmer kann übernommen werden. Alle sonstigen Einrichtungsgegenstände werden vom Vormieter entfernt.

Alle Fenster der Wohnung, sowie die Terrasse sind Richtung Osten gelegen und blicken auf den hofseitigen Garten der Liegenschaft.

Ein ca. 4,6 m² großes Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet.

Die Wohnung über eine Gastherme Marke Buderus mit Warmwasser und Raumwärme versorgt. Die Fenster sind 2-Scheiben-Insolierglasfenster, eine Beschattung über Rollläden ist vorhanden. Die Aufenthaltsräume sind teilweise mit Parkett (Schlafzimmer) und teilweise mit Laminat (Wohnzimmer, Vorraum) ausgestattet.

 

 Raumaufteilung:

 

Wohnzimmer: ca. 18,18m²

Schlafzimmer: ca. 14,56m²

Vorraum: ca. 6,29m²

Küche: ca. 5,38m²

Bad: ca. 3,77m²

Abstellraum: ca. 1,25m²

Terrasse: ca. 4,82m²

 

Was ist in der Gesamtmiete in Höhe von EUR 499 monatlich enthalten:

  • Hauptmietzins EUR 404
  • Betriebskosten EUR 95

Was ist in der Gesamtmiete nicht enthalten:

  • Gas für Heizung, Überprüfung Heizungsanlage
  • Strom, Interne, Telefon
  • Haushaltsversicherung

Lage

Zistersdorf ist eine Kleinstadt, welche sich über eine gute Versorgungslage verfügt: Billa, Spar und Hofer sind in unter 5 Minuten Gehweite erreichbar. Im nahen Zentrum von Zistersdorf befinden sich neben Bankfilialen, Gashäusern und Cafehäusern auch weitere Geschäfte wie Drogerie, Blumengeschäft, Frisöre und Bekleidungsgeschäft. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Apotheke, praktischen Arzt und div. Fachärzte im Ort gegeben. An Bildungseinrichtungen sind Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sowie HTL und Landesberufsschule in Zistersdorf ansässig.

Den Autobahnanschluss A5 (Nordautobahn) erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto von der Wohnung aus.

Parkmöglichkeiten sind in Form von öffentlichen Stellplätzen in der näheren Umgebung gegeben.

Sonstiges

Sie haben Fragen zu Wohnung oder wollen besichtigen?

Herr MMag. Markus Satzer, MSc freut sich auf Ihren Anruf unter Tel.: 02572 34395 oder verwaltung@satzer-immobilien.at

www.satzer-immobilien.at

 

Satzer Immobilientreuhand e.U.

Immobilienmakler & Immobilienverwalter

Franz Josef-Straße 54/7

2130 Mistelbach

 

 

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 167,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,94
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

Satzer Immobilientreuhand e.U.
Satzer Immobilientreuhand e.U.

Adresse
Franz Josef Straße 54/72130 Mistelbach
KontaktHerr MMag. Markus Satzer
Firmenwebsite
Telefon 0257234395
Mehr über diesen Anbieter erfahren

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 529375859 | Zuletzt geändert: 29.12.2021, 13:09 Uhr