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Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Miete bei möglichem Wohnzuschuss ab € 229

74
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.11.2020, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 375354723
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€ 586Gesamtmiete inkl. MWSt

WIEN-SÜD
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Telefon 01866951431
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KontaktFrau Petra Posch-Geutner

Objektstandort

Siedlung Ost, 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: Finanzierungsbeitrag: ca. EUR 22.106,-

Objektbeschreibung

Provisionsfreie, geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Kaufoption

2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf, Siedlung Ost, Top 01/17

 

Wohnen im schönen Weinviertel - hier wird Wohnen zum Vergnügen: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² der „Gewog Arthur Krupp” eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche und Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon. Eines der vielen Highlights sind hier die zwei hellen Schlafräume, die sich individuell stilvoll gestalten lassen. Ob ein liebenswertes Kinderzimmer oder ein elegantes Arbeitszimmer, hier ist für Jeden Spielraum gegeben. Ein besonders Plus hier ist der Schrankraum. Ein Badezimmer mit Duschtasse und das getrennt begehbare WC runden das Wohlfühl-Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

 

Wohnhausanlage in wunderschöner Grünruhelage

Im schönen Weinviertel errichtet die “Gewog Arthur Krupp” eine moderne Wohnhausanlage mit 18 geförderten Mietwohnungen, die in Massivbauweise ausgeführt wird und den aktuellen Anforderungen an ein modernes Wohnhaus entspricht: die Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt, mit welchem der Allgemeinstrombedarf (teilweise) gedeckt wird, etwa der Allgemeinbeleuchtung.

 

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen je nach Lage über Balkone oder Gärten samt Gerätehütte, ein Einlagerungsraum je Wohnung im Erdgeschoß bietet zusätzlichen Stauraum. Fußbodenheizung, SAT-Antennenanschluss und energieeffiziente Wärmeversorgung wird es ebenso geben wie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielplatz und 36 PKW Abstellplätze im Freien.

 

Bezugsfertig: voraussichtlich Sommer 2021

 

Zu den Kosten:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 586,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie Steuern).

 

Mit möglichem Wohnzuschuss beträgt die Miete ab EUR 229,-, Details siehe Beilage Finanzierungsbeispiel. Der Wohnzuschuss ist abhängig von der Familiengröße und dem Gesamteinkommen, er wird vom Land Niederösterreich vergeben, der Bauträger hat keinen Einfluss auf die Höhe oder tatsächliche Gewährung.

 

Der Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenanteil) beträgt ca. EUR 22.106,-. Ein PKW-Stellplatz im Freien kann für monatlich EUR 15,- (inklusive Steuer) angemietet werden.

 

Eigentumsoption: 

Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption gemäß § 15c WGG. Unsere Kundenberatung informiert Sie gerne!

 

Lage

Diese Wohnhausanlage bietet den Mieterinnen und Mietern nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität, sondern auch ein Umfeld, das für Ruhe und Erholung steht. Zu den Vorteilen des ländlichen Bereichs kommt die Nähe zu Gänserndorf und dessen Infrastruktur sowie zu Hohenau, wo sich das Bernstein-Einkaufszentrum (Eurospar, Hofer, DM, Bipa, Billa, Penny), Musikschule, Ärzte und diverse Fachbetriebe befinden.

Sonstiges

Zur Ausstattung:

  • Bezugsfertige Ausführung
  • Innenjalousien
  • Duschtassen im Bad
  • Überdachte Terrassen und Balkone
  • Garten samt Gerätehütte bei den Erdgeschoßwohnungen
  • Ein Einlagerungsraum pro Wohnung im Erdgeschoß
  • Vollwärmeschutzfassaden
  • Mauerwerk in massiver Bauweise
  • Energieeffiziente Wärmepumpe + Fußbodenheizung
  • HWB: ca. 26,5 kWh/m²a, fGEE: 0,819
  • Lichtdurchflutetes Stiegenhaus
  • Gemeinschaftsantenne für SAT-Antennenanschluss
  • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Zentraler Müllraum
  • Kinderspielplatz
  • 36 PKW Abstellplätze im Freien

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,819
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

WIEN-SÜD
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Adresse
Untere Aquäduktgasse 71230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktFrau Petra Posch-Geutner
Referenz ID2272 Ringelsdorf, Siedlung Ost, 3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 375354723 | Zuletzt geändert: 17.11.2020, 17:05 Uhr