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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
138 m²
Grundfläche
609 m²
Heizung
Gasheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Befristung
4 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten
470 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 94
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,42
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Miethaus mit 6-Zimmern und ca. 138 m² Wohnfläche 2301 Groß Enzersdorf !

Sehr zentrale Lage bzw. gute Infrastruktur !

Baujahr ca. 1994

Erdgeschoß: Vorzimmer mit Garderobe, WC, Wirtschaftsraum/ Waschküche, Wohnzimmer ca. 30,43 m² mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Essbereich ca. 22,40 m².

Obergeschoß: Vorzimmer, 3x Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat.

Keller: das Haus ist voll unterkellert, neue Sauna, Heizraum und 2 weitere Räume/Stauräume, zwei Zugänge in den Keller vorhanden.

Anschlüsse: SAT-Anschluss, Alarmanlage.

Gartenbereich: Garten ca. 470 m² groß, Gesamtgrundstücksfläche ca. 609 m²

Heizung: Gaszentralheizung in allen Geschoßen und Kachelofen.

Böden: Laminat, Fliesen.

Möblierung: Küche samt Geräten vorhanden, sonst teilmöbliert bzw. bei Bedarf wird auch leer vermietet.

Lage: Verkehrsmittel: Bus 26A ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt, U2, usw., Wirtschaftsuniversität Wien, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Einkaufszentrum Marchfeld, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium !

Parkmöglichkeit: Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor, weiters befindet sich vor der Garage ein gepflasterter Abstellplatz für ein weiteres Auto - Einfahrt auch mit einem elektrischem Tor !

Miete: Gesamtmiete pro Monat EUR 1.700.- inklusive Betriebskosten und inklusive USt., exkl. Strom und Gas ca. EUR 90.- gesamt pro Monat, je nach Verbrauch !

Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung !

Kaution: 4 BMM

Provision: 2 BMM

Tiere sind erlaubt !

Verfügbar: Nach Vereinbarung !
Im Inneren des Hauses wird zurzeit neu ausgemalt und einiges verschönert. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich !

Grundrisspläne siehe Fotos !!!

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.koenig@immo.express zur Verfügung, Frau König !

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 470 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 16.07.2029
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 4 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1700 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: BMM
  • Kaution: 4
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Kontaktformular
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Objektstandort

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