Wohnungen in TOP-Lage

63
2 Zimmer
Loggia
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 954,76
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Wohnungen in TOP-Lage

63
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 286434741
Bild 1 von 3 - Straßenansicht
€ 954,76Gesamtmiete inkl. MWSt

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

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KontaktEdith Bittner

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    74 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Loggia
    11,27 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 669,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 198,09
Mehrwertsteuer€ 86,80
Gesamtbelastung€ 954,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 867,96
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 954,76
Maklerprovision: 2.083,10 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

TOP LAGE

Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig.

Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden. (Ein überdachter Parkplatz EUR 42,-- inkl. MwSt., Nicht überdachter Parkplatz EUR 30,-- inkl. MwSt.) 

Für ältere Menschen ist eine Betreuung nach Bedarf möglich


 


Folgende Wohnung steht derzeit zur Verfügung:


 


BT1: Wohnung im Dachgeschoß


Top 10 mit 74,43 m² inkl. Loggia (11,27 m²)


monatl. Miete: 74,43 m² x EUR 9,-/m² =  EUR 669,87 zuzügl. 10 % MwSt. = EUR 736,86 inkl. MwSt.


zuzügl. Betriebskosten: 63,16 m² x 3,45/m² = EUR 217,90 inkl. MwSt.


gesamt: EUR 954,76


 


Für die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst)
gibt es eine jährliche Abrechnung.
Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten!

Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.














 


Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.


Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.


Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.


immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0


 




Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

  • Region: Zentrum/Bahnhof
  • Bahnhof <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 11,27 m2
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 34.61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 867,96 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,61

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ

Adresse
Donaufelderstrasse 2611220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktEdith Bittner
Referenz ID2003/9993
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 286434741 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:05 Uhr