Exklusive Neubauwohnung im Stadtzentrum Hollabrunn zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche49,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche55,30 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,94 m²
- Terrasse27,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine neu gebaute 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hollabrunn.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem WC, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer offenen Küche sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (Waschtisch, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss). Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Die Fenster haben Außenrollläden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Zu vermieten sind ebenfalls folgende Wohnungen:
Top 1: NFL 84,09 m² + 6 m² Loggia + 40 m² Terrasse
Top 2: NFL 74,36 m² + 7 m² Loggia + 37 m² Terrasse
Top 3: NFL 49,36 m² + 6 m² Loggia + 28 m² Terrasse
Top 11: NFL 74,36 m² + 7 m² Loggia + 17,77 m² Terrasse
Top 12: NFL 74,36 m² + 6 m² Loggia + 23,57 m² Terrasse
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 27,72 m²
- Loggiafläche: 5,94 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 1.05 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-06-14
- Energiepass HWB: 26.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2025
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 889 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,56 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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