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Familienfreundliche 3-Zimmer Gartenwohnung

67,84
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.05.2022, 12:54 Uhr | willhaben-Code: 513425109
Bild 1 von 9 - Wohnküche mit Gartenblick
€ 999,99Gesamtmiete inkl. MWSt

PMP Immobilien GmbH
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Objektstandort

Doktor-Max-Burckhard-Ring 18, 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    10
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    37,22 m²
  • Terrasse
    10,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150,13
Mehrwertsteuer€ 90,91
Gesamtbelastung€ 999,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 909,08
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ruhige Gartenwohnung im Zentrum von Korneuburg

Durch die innenhofseitige Lage ist die Wohnung besonders ruhig. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und sorgen damit für eine angenehme Wohnatmosphäre.


Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Die Wohnküche ist in Wohn- und Kochbereich teilbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein Abstellraum bietet Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte.


Das Highlight der Wohnung ist der große Garten, welcher Richtung Süden und Westen ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.


Die Wohnung wurde im März 2018 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, E-Car-Sharing (gebührenpflichtig), barrierefreie Personenaufzüge, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.


Ausstattung: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC, Außenrollos, Eingangstür einbruchshemmend
Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler
Bad und WC: getrennt, sanitäre Anlagen, Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper, Deckenspots
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage


Die Wohnung wird optional mit Tiefgaragenplatz (zusätzlich monatlich EUR 80,00 inkl. USt. und BK) vermietet.


Die Haltung von einem kleinem Hund oder einer Katze ist gestattet. In diesem Fall erhöht sich die Kaution allerdings um eine Miete auf 6 Bruttomonatsmieten.


Monatliche Kosten:


  • Bruttomietzins für Wohnung und Tiefgaragenplatz (optional)
  • Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Einmalige Kosten:


  • Kaution in Höhe von 5 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Monatsmieten + 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.


Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.


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Lage

Region: Zentrum und Bahnhof Korneuburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2650m
Apotheke <175m
Krankenhaus <500m
Klinik <4450m

Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <300m
Universität <6400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <6275m

Verkehr
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <875m

Sonstige
Bank <200m
Post <350m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10,5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 37,22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2025-01-30
  • Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 909,08 Eur
  • Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

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Adresse
Dr.- Karl- Liebleitner- Ring 62100 Korneuburg
KontaktPMP Immobilien
Faxnummer+43 (0) 2262/717 82-33
Referenz ID3073
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willhaben-Code: 513425109 | Zuletzt geändert: 07.05.2022, 12:54 Uhr