3-Zimmer Wohnung 90m² inkl. Heiz-&Warmwasserkosten, möbliert, große Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete, möblierte 3‑Zimmer-Wohnung mit 90 m², moderner Ausstattung und großzügiger 15 m² Terrasse in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick. Ideal für Paare oder Familien, die Nähe zur Wiener Stadtgrenze und gute Verkehrsanbindung schätzen.
Miete: EUR 1.890 / Monat (inkl. Betriebs-, Heizungs- & Warmwasserkosten)
Zusätzlich: Stromkosten sind separat zu tragen
Details zur Wohnung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, Einbaugeräten & Parkettboden
- Voll ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer mit Parkettböden inkl. Möblierung
- Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch inkl. Möblierung
- Separates WC mit Waschbecken, verfliest
- Geräumiger Abstellraum
- Vorraum mit Fliesen inkl. Möblierung
- Terrasse 15 m² mit elektrischer Markise inkl. Beleuchtung - Grillen erlaubt
- Elektrische Außenjalousien mit Fliegengittern bei sämtlichen Fenstern sowie Terrassentüre
Haus & Ausstattung
- Aufzug
- Kellerabteil ca. 6 m²
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Gepflegtes Wohnhaus
- Tiefgarage
Lage
- An der Wiener Stadtgrenze mit Blick auf den Bisamberg und Kahlenberg (eine Schnellbahnstation von Wien entfernt)
- Schnellbahn fußläufig in ca. 5 Minuten (20 Minuten bis Praterstern)
- Bushaltestelle fast vor der Haustüre
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten zu Fuß
- Kindergärten und Volksschule in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar
- Umfangreiche Freizeitangebote in der Umgebung (Bisamberg, Seeschlacht, Donauinsel)
Sonstiges
Die Wohnung wird ab dem 01.07.2026 befristet für 5 Jahre vermietet (Verlängerung angedacht) - frühere Vermietung nach Abstimmung möglich. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 60 / Monat. Die Kaution beträgt EUR 5.000.
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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