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ERSTBEZÜGE nach Sanierung I PROVISIONSFREI I exklusive Ausstattung I Klimaanlagen I ideale Grundrisse I Parkplätze I tolle Infrastruktur I

127,85
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 762180332
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€ 1.828Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.828 Gesamtbelastung

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


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KontaktMaja Arsic

Objektstandort

2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    127,85 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    127,85 m²
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.828
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.828
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!


Neben einer äußerst ansprechenden Ausstattung und sehr vorteilhaften Grundrissen, zeichnen sich die Wohnungen u.a. durch die tolle Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum aus. 


Insgesamt stehen 6 Einheiten mit Größen von ~55m² bis ~128m² und 2 bis 4 Zimmern zur Vermietung.



Die Highlights auf einen Blick: 


  • Erstbezug nach Sanierung 
  • Klimaanlagen in allen Wohnräumen
  • Echtholzparkettböden 
  • voll ausgestattete Küchen
  • modern verflieste Sanitärräume 
  • mehrfachverglaste Fenster 
  • hohe Decken 
  • Videogegensprechanlage
  • Nutzung als Büro ebenfalls möglich
  • Hausmeisterin im Haus 
  • Kellerabteile 
  • Parkplätze zum Anmieten 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden!


Das Haus verfügt über keinen Aufzug. 



Die verfügbaren Einheiten: 


  • Top 1: 1. Obergeschoss; derzeit 2 Zimmer;  ca. 101,94 m²; VERMIETET          
  • Top 3: 2. Obergeschoss; 3 Zimmer; ca. 71,74 m²; VERMIETET          
  • Top 4: 2. Obergeschoss; 2 Zimmer; ca. 55,65 m²; VERMIETET         
  • Top 5: Dachgeschoss; 2 Zimmer; ca. 55,65 m²; VERMIETET         
  • Top 6: Dachgeschoss; 4 Zimmer; ca. 84,90 m²; VERMIETET 
  • Top 7: Dachgeschoss; 5 Zimmer; ca. 127,85 m², Miete: 1.828,-- Euro 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Mietdauer: 5 Jahre


Die Lage:


Beliebte Lage mit toller Infrastruktur! 
Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien
Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten.


Billa Plus ca. 350m
Lidl ca. 450m 
Hofer ca. 450m 


 


Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Top 7


Auf einer Gesamtfläche von ca. 127,85 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung


  • äußerst geräumiges Vorzimmer, aus welchem fast jeder Raum separat begehbar ist  
  • riesiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) 
  • 4 lichterfüllte Zimmer 
  • neue und voll ausgestattete Küche mit äußerst charmanter, breitflächiger Fensterfront
  • modern verfliestes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
  • 2 Abstellräume

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss


 


Miete:


Die Miete beläuft sich auf 1.828,-- Euro.


Kaution: 3 BMM


 


Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Billa Plus ca. 350m
Lidl ca. 450m 
Hofer ca. 450m 

Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar

schnelle Erreichbarkeit der A22 Stockerau Ost, Wien erreichbar innerhalb von ~15 Autominuten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <2000m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1828 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

ERSTBEZÜGE nach Sanierung I PROVISIONSFREI I exklusive Ausstattung I Klimaanlagen I ideale Grundrisse I Parkplätze I tolle Infrastruktur I

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    127,85–127,85 m²
  • Miete
    € 1.828–1.828
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMaja Arsic
Referenz ID14247
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willhaben-Code: 762180332 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 14:05 Uhr

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