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In 5 min. nach Leopoldau

31,13
1 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 15.09.2022, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 594124409
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€ 519,24Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 62,41 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.506 Kaution

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

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KontaktSascha Stippl

Objektstandort

Stammersdorferstraße, 2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    31,13 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab 01.04.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    3,04 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 56,74
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 62,41
Mehrwertsteuer€ 47,20
Gesamtbelastung€ 519,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 415,30
Kaution: 1506,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Kleinwohnung mit Balkon und südseitiger Ausrichtung.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.

Die Wohnung ist ab per sofort verfügbar

Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss
- extra WC
- Garderobe

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (EUR 62,28 mon.)

!! Die Wohnung wird unbefristet vermietet !!

In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 415,3  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 56,74  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 47,2  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 519,24  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:3,04 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 0.0 m²
  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 01.04.2022
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 62,41 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 472,04 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 62,41 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 56,73 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 5,67 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 1506.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

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Adresse
Donaufelder Straße 2471220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSascha Stippl
Faxnummer01 / 273 12 64 - 9
Referenz ID3764/378
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 594124409 | Zuletzt geändert: 15.09.2022, 15:10 Uhr