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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
128 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 169
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,94
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Traumhafter Ausblick über den Dächern von Korneuburg


Zur Vermietung gelangt diese helle, optimal angelegte Dachgeschoß-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend.
Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau mit insgesamt 2,5 Stockwerken.


Diese wurde aufwendig saniert und besticht nun durch Helligkeit und Freundlichkeit.


Die Wohnung  -mit einer Gesamtgröße von ca. 128m² - ist optimal als Domizil für Familien mit viel Platzbedarf geeignet und bietet folgende Vorteile:


  • Freundlicher Eingangsbereich mit großzügigem Vorzimmer
  • großer Küchenraum - ein Essbereich kann durchaus integriert werden
  • der Einbau der Küche erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Wirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum; Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden 
  • Großes, helles Wohnzimmer mit einem kleinen, feinen Wintergarten und wunderbarem Ausblick Richtung Hauptplatz
  • 2 liftdurchflutete Schlafzimmer mit tollem, weitläufigem Ausblick
  • Schrankraum - viel Staumöglichkeiten
  • Badezimmer mit neuem Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und neuer Dusche
  • Extra-WC
  • Gasetagenheizung
  • Zusätzlicher Stauraum am Dachboden
  • neue Böden in den Wohn-/Schlafzimmern

Die Wohnung zeichnet sich durch den guten Grundriss, seiner großzügigen Zimmer, seiner vielen Staumöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung aus.


Ein großes Kelleratelier von ca. 20m² ist der Dachgeschoß-Wohnung zugeordnet und könnte sogar als zusätzlicher Raum genutzt werden.


Trotz der ruhigen Lage und unmittelbaren Naturnähe mit all ihren Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen auch Nahversorgung und Verkehrsanbindung nicht zu kurz.
Der Ortskern von Korneuburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der nahegelegenen Schnellbahn erreicht man in knapp 20 min den Praterstern in Wien.
Durch die Nähe zur A22 ist auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben.
"Arbeiten in der Großstadt- Familienleben in absoluter Ruhelage" ist die Devise dieser exklusiven Dachgeschoß-Wohnung  


Interessiert?
Frau Wonisch steht für Fragen unter der Nummer 0676/ 43 43 444 gerne zur Verfügung



Lage

  • Region: Krankenhaus
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <7000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1250m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <250m
  • Klinik <5250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <6250m
  • Nähe Hauptplatz nächst Krankenhaus

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG / 2.Stock -DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 169 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1991
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1180 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,66 Eur
  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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